今天是西成高铁开始运行的第二天，很多人已经迫不及待的坐上了去往西安的高铁，小众都想选一个双休的日子去感受一下一觉醒来就能到西安！

咱们在西安的网众验房师傅也是和高铁一样，为大家服务着，这周就去到了中建国熙台的一间毛坯房进行验房，问题有点多，我们一点一点往下看．．．．．．．

一、入户门：

１、入户门框内侧多处划痕。

２、生活阳台入户门关合后晃动。

二、强弱电：

１、总电源箱内无回路标识。

２、客厅电视墙缺网线面板。

３、多媒体箱内缺插板。

４、卧室西墙网线缺面板。

三、墙面工程：

１、南阳台墙面泛碱。

２、上梁与墙面不平整度。

四、门窗栏杆工程：

１、北阳台窗外框划痕。

２、卧室窗框划痕、未安装纱窗。

３、主卧窗户右上侧密封胶条开裂。

五、厨房：

１、分水器无回路标识。

２、止回阀开启不畅。

３、生活阳台无开关面板（灯不亮）。

４、烟道两侧漏网。

５、厨房阳台门上方空鼓。

六、卫生间：

１、客卫无排气孔。

２、主卫窗户外侧密封胶条破损、漏缝。

七、排水工程：

１、北阳台下水管道无沉水弯。

２、客厅下水管道无沉水弯。

八：阴阳角

１、卧室西北角阴阳角不顺直。

针对以上问题，小众就列举以下“墙面泛碱”这个比较重要的问题给大家普及并讲解一下：

墙面泛碱的原因：

１、墙面反碱主要是外墙材料吸水率太高和粘贴剂中水泥含碱量太大两种原因共同作用的结果。天然石材结晶相对较粗，存在许多肉眼看不到的毛细管，水携带可溶于水的化学物质可以通过石材中的毛细管浸入石材。

２、墙体及其装饰面泛碱的根本原因是墙体防潮层失效或根本就没有防潮层引起的。由于墙体防潮层失效，地下的水分便沿着墙体中的毛细通道上升，并由墙体表面蒸发出去。土中及墙体中的可溶性盐碱会溶解到水分中，当水分蒸发时，溶解了的盐碱便在墙体表面及近表面处结晶析出，结晶时其体积稍有膨胀，所以会在墙体表面及近表面处形成结晶膨胀应力。

３、基底碱性：涂膜泛碱因基材碱性太高或地基为盐碱地基，或腻子质量太差，选用高碱性水泥。封闭底漆封闭性差，不耐水、耐碱。墙体内部积水过多，通过外墙表面逸出。外墙面漆的抗雨水渗透性差，大量雨水的渗透，在雨过天晴后，水气往外蒸发。

墙面泛碱怎么处理？

１、降低建筑材料内部可溶性盐和碱的含量。可以进行试验，使粘土砖吸水饱和后，放在阴凉处，让其自然干燥，看表面是否泛白；在选用水泥时，应尽量选用碱金属氧化物含量低的低碱水泥；配制混凝土时，对集料要有一定的选择性，应该严格控制其可溶性盐含量；尽量不使用碱金属含量高的外加剂。表面装饰有较高要求的混凝土，Ｎａ２ＳＯ４掺量为水泥质量的ｌ％以下；处于较易产生泛白现象的条件下，以不掺Ｎａ２ＳＯ４为宜。

２、提高基材的抗渗性。配制混凝土或砂浆时，采用适宜的外加剂，如使用减水剂或高效减水剂，可以降低拌和用水量，减小混凝土或砂浆的孔隙率，改善孔结构，提高抗渗性能。

３、建筑材料表面进行憎水化处理。一般来说，混凝土、砂浆和硅酸盐混凝土砌块等水泥基复合材料都是亲水性的，它们表面与水的接触角小于９０度，因而易吸水。对这些材料表面进行憎水化处理，在孔壁上形成一层憎水膜，则会大大降低吸水性。水分不易进入，则可防止泛白现象的发生。

４、重视墙体的防潮设计，尽量利用地圈梁或基础梁作防潮层。在做好墙体水平防潮层的同时，不能忽视墙体垂直防潮层的设置。多层建筑的底层墙体全部用水泥砂浆砌筑也能有效阻止水分通过墙体内部的毛细管向上渗透尽量采用钢筋混凝土基础，以提高基础的防潮性能。

５、对于已经泛碱的建筑，建议切断水分向墙体渗透的通道。采用地基注浆法，把浆液用压力注入土的孔隙，以切断毛细水的渗透路径，减小地基的透水性；采用墙体注浆法，在墙体上打一些向下倾斜的孔。注入聚氨酯类的单液注浆材料，切断毛细水的渗透路径。

６、墙体中的水分渗透．蒸发路径进行人为引导，防止墙体及其饰面受到侵蚀。用粘结力好的透气性材料装饰墙体表面，水分可在墙体表面蒸发，盐碱结晶体在饰面表面形成而不会将饰面胀落。