今年是南京楼盘的交付高潮年据不完全统计超过６０家楼盘在今年密集交付你家小区交付了吗？你知道收房时需要检查哪些细节吗？今天，我来到南京城南某小区交付现场与验房师一起告诉你交付的那些事儿；

万师傅是经验丰富的验房师，他告诉我：一个小区通常只有不到２０％的业主会请验房师验房。那么那８０％没有请验房师的业主，跟着我一起看看万师傅是怎么验房的吧！房屋档案面积１１７平户型三室两厅两卫层高２１／２５装修精装修入户；

验房通常是从进了入户门就开始了。万师傅告诉我：除了检查门锁是否异常，主门、子门能否正常开启关闭以外，门的外观也要检查清楚。

问题：入户门有多处明显划痕

解决办法：要求物业介入维修

墙面墙纸

今天验的这套房是全屋墙纸交付，验房师主要通过双手触摸，眼睛仔细观察，找出墙纸松鼓、没有张贴到位的地方。

问题：主卧某处墙纸被异物顶出

解决办法：可能是贴墙纸用胶没有搅拌开，可用工具撵平

问题：墙纸松动，明显翘起

解决办法：补胶，粘贴平整

问题：墙面到窗户之间１ｃｍ左右的缝隙未覆盖到墙纸

解决办法：补贴

天花板吊顶

检查天花板吊顶时，万师傅掏出一个迷你镜子，安装了伸缩扶手可以调节长度。它的作用是检查高处吊顶有无垃圾异物。

柜子

在交付标准之内的储物柜、衣柜该怎么检验？万师傅表示：主要看柜门能否正常关闭，拉手有无损坏，配备的抽屉能否正常开关。

问题：主卧的窗户关闭有异响；

解决办法：报修物业

厨房

厨房看什么？灶台、抽油烟机、壁柜、水槽……需要检查的地方非常多，工作也十分琐碎。

问题：锅炉柜没有安装门

窗户毛边移位

抽油烟机电子显示屏错位

解决办法：更换

卫生间

万师傅在卫生间里，检查了水池、下水管道是否漏水，马桶冲水是否正常，还检查了淋浴间的玻璃门安装是否符合规范。小细节例如镜子、毛巾架安装是否松动……

马桶后的大理石墙面有裂纹

解决办法：这种墙面更换大理石很麻烦，万师傅建议联系物业，先打蜡再抛光，看能否清除掉裂纹

做了淋浴间注水实验后，万师傅发现主卧淋浴间的五金配件处漏水。

水电

全屋硬装检查完，万师傅拿出一个小插头，他告诉我：用这个插头将屋内所有插头查验一遍，确保电极相位正确。

问题：主卧插头安装未到位，松动，破损；

推拉门是否正常、电动晾衣架能否正常运作、双腔中空玻璃隔音效果如何……还有很多细节万师傅都一一检查了，本文就不赘述啦。看完今天的分享，关于验房，你学会了几招