很多初次购买毛坯房的业主对于验房都了解甚少，以至于在验房的时候只看个大概便收房，日后居住发现问题时，也只能吃闷亏。

所以毛坯房验房很重要，没验好会给自己的装修带来很多麻烦。那么毛坯房验房流程是怎样的？下面就跟小众一起来了解下吧！

验房流程

１、面　积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。

２、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

３、室内墙地面等基础工程检查

①测量室内的净层高，房屋净层高一般在２．７ｍ到３．０ｍ之间。

②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

４、防　水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度２０－３０ｍｍ；闭水２４小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

５、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

６、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入　户给水管管径是否大于２５ｍｍ。高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

７、厨　房

检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。

８、电路检查

配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。

验房的十大注意事项

１、验电

开关箱内的各分路开关应有显着的标示。加入没有或不明白，马上改正。开关应安装稳固，每个都要用，力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃，能否不响或响了不停。

２、视镜（猫眼）

入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

３、测高度

用盒尺检验房顶，取４－５个点，进行测量，房高均为２．５米左右，证明房顶没有倾斜。

４、测墙壁空中

用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

５、镜子

用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。

６、楼道窗户

是否有纱窗，假如没有，应及时提出。

７、楼道窗户

有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。

８、检查门窗

密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均

９、窗户

推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞。

１０、卫生间

卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网，如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面，离通风孔最近的插座是防水插座。