您的浏览器版本太低了,请在下方选择一个您喜欢的浏览器

谷歌浏览器(推荐) 360浏览器 火狐浏览器
  • 互联网+验房
  • 4000285998
  • 18081168800

为什么说冬季验房更好?专业验房师说出了实情!

时间:发表于 2017-11-30 14:19

验房是房地产交易过程中对房屋状况的一种鉴定手段,通过验房可以及时发现一些房屋的问题,避免后期的麻烦,很多人觉得比较容易发现问题的是在冬季验房,那冬季我们可以发现哪些平时不太容易发现的问题呢?专业验房师道出了实情!

595633910714307477.jpg

为什么说冬季验房更好,我们首先要知道冬季相比其他季节的特点在哪里!首先,冬季气温低,寒冷;其次,气候干燥,空气中的水分含量低;最后,部分地区冬季会供暖。一般建议挑冬季天气特别好或者下下雨天验房,有些局部问题更容易显露出来。

1.墙面

因为天气干燥,墙面如果没处理好容易开裂,有裂纹,选择连续几天好天气的一天观察,这样昼夜温差稍微大一点,可以避免因为天气太冷造成热胀冷缩而不容易观察到裂纹。

image.png

2.门窗、

冬季检查门窗是最好的时候,冬天人对寒冷比较敏感,要是门窗关闭后漏风的话人会很明显的感觉到。要是雨天检查的话,也可以有效地检查门窗的防水性和气密性,同时还可以观察雨天房屋是否有渗水的情况出现。

image.png


3.供暖问题

部分地区冬季会集中供暖,如果验房的时候,房子里有供暖,这个时候可以直观感受到供暖是否正常,温度是否达到需求,管道是否有滴漏。

一般还是建议找专业验房师一起验房,这样还可以更细致的检查,比如拆开插座查看电线是否符合安全标准等。要是只有自己验房,那你带个小锤锤慢慢一点点敲吧,至少知道有没有空鼓的现象,不过也不要敲太重,避免不必要的麻烦。

146923157350219713.jpg

最后要讲一下,开放商对房屋的维修是有保质期的,如果一开始发现问题的话,可以要求开发商维修,但是一旦过了保质期,开发商就没有义务帮你维修,到时候一旦有什么问题就很麻烦,所以一开始尽量找到主体原因让开发商解决问题,因为有可能就是房屋的主体有问题。

分享到:
top