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嘉祥瑞庭南城精装房验房,看似安全的精装房为何“暗藏杀机”?

时间:发表于 2017-11-29 11:57

小众像往常一样,在上班路上拿出手机刷着微博,可头条消息着实看了让人心痛“某著名家具家居用品商家再召回1730w个抽屉柜”,原因竟是这些抽屉柜已经导致8名儿童身亡!

而精装房看似安全美观整洁,可如果没有在装修后入住前验房,就很有可能“暗藏杀机”。这不,李师去到的嘉祥瑞庭南城的这套精装房就一点也不简单,我们一步一步往下看!

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一、入户门:

①门槛划痕

②密封条粘接不牢

③门槛打胶不均

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入户门的验收标准

1、门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅,门开关时有无特别声音。

2、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)、门四边是否紧贴门框户门;
3、除了要留意门身修饰平滑与否外,亦要试开门锁,看看是否运作自如。门锁应安装牢固,门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。
4、要注意门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。




二、客厅:

①木地板松塌

②吊顶漆面粗糙

③饭厅阴阳角不顺直

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木地板的验收标准

1、看地板的颜色是否一致。如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换;如果颜色过于一致,几乎没有色差,那就要看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几的话,那有可能是工艺木地板,而不是所谓的名贵木种的材质地板。现在有的地板材料供应商,采用一般的木材材质地板,却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好,说是用以防潮,其实是怕被看见反面的花纹和正面的不一致。 

2、看地板是否有声响,验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中,操作不规范和使用材料不合格造成的。操作不规范主要体现在地龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。含水率高的地龙骨,在木料自然干燥过程中体积会缩小,造成松动。 

3、验收地板是否变形、翘曲,验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之,就是不合格的。有时我们会发现地板局部起拱:如果是实木地板,那是由于铺得太紧或者是地板过于干燥(含水率太低);如果是复合地板,那就是地板质量差。因此地板起拱是严重的质量问题。 

4、踢脚线的验收:踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。 

5、门扣条的验收:门扣条应装在门的正下方,关闭门后里外都不留边为宜,扣条和门的底部间隙在3毫米—7毫米之间,门能开闭自如。扣条的安装要牢固、稳定,可以用脚踢一下扣条的中间部位,检查扣条两边是否翘起或松动,有无异响。 

6、最后验收地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕。常见的是由于地龙骨未经处理,里面有蛀虫。等发现有蛀眼时,地板已经被蛀得差不多了;缝隙和划痕一看就知道。规范规定:地板缝隙不应大于0.5毫米;划痕主要是装修粗糙造成,如用打蜡方法仍不能修复,就必须调换。




三、厨房:

①橱柜石材划痕

②橱柜门高低不平

③墙砖多处空鼓

④生活阳台门槛石未勾缝

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门槛石铺贴工程验收标准

1、门槛石的品种、规格、等级、颜色和图案是否符合设计要求。

2、有无突出墙地面的物体,检查边缘是否齐整。

3、对门槛石防水性进行测试,减少“水渍”“泛碱”现象发生。

4、门槛石和地板表面平整,接缝平直,缝浆饱满,纵横方向无明显错台错位,颜色基本一致、无明显色差,洁净无污积和浆痕。





四、卧室:

①踢脚线拼缝需处理,缝隙过大

②门柜掉漆

③木地板松塌

④飘窗石材局部破损

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踢脚线的验收标准

1、踢脚线的接缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致;

2、踢脚线与门框间隙≤2毫米;踢脚线拼缝之间间距≤1毫米;踢脚线与地板表面的间隙应该在3毫米到5毫米范围内;踢脚线扣口的高度差应≤1毫米。




五、卫生间:

①洗漱台石材多处划痕

②墙砖多处空鼓

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地砖墙砖验收标准


1、 我们要注意查看地砖墙砖的拼花和粘贴方向是否统一。

2、 地砖墙砖的平整度可以用2米的水平尺检查,要求误差不可以超过0.5 mm,相邻的砖高差不可以超过0.5 mm,缝隙的平直度为3 mm,铺设地砖的时候,其它工种不可以污染,而且也不可以人为踩踏。地砖完工之后的24小时要清缝,一边做清洁,一边做养护。

3、 我们要把地砖墙砖的空鼓现象控制在3%之内,而且主要通道上的空鼓情况,就必须进行返工了,3%主要是指边角空鼓,不可以是整块砖的空鼓。

4、 在地砖铺完成后,再检查地砖墙砖的平整度有无误差、空鼓、色差等,可以用厚纸板或是夹板、旧地毯等全部进行遮盖保护,板缝的位置,必须使用宽纸胶带粘贴好,这是为了防止杂物的进入。

5、在普通的情况下, 允许地砖的水平度有2毫米的误差,但是地砖的缝隙要保持一致,砖和砖对角要保持平整,通常就是指0.3毫米的误差,厨房和卫生间的砖除了要求边角平整,还需要要求水平度、垂直度。在卫生间和阳台这样的地方,要考虑地漏,如果没有特殊的情况,不可以有积水的情况发生。


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