最近小众在后台收到很多小伙伴的留言，说好容易等到交房，却发现自己对验房一无所知。如果不验房，你敢收房吗？估计９５％的小伙伴答案都是不敢要吧！另外５％的小伙伴估计都是不在乎钱，要么不在乎钱，要么请了专人验房，无论是什么样的人都可以不用看下去了；因为都是为了入住新房而照成的。

俗话说：“收房不会验房，装修等于白忙”，如果你是第一次购房，要不想花几十万甚至上百万买房，还落不着好；如果你还希望可以舒服圆满的住进新家，那就一定不能错过这篇超详细的验房攻略，一定要收藏啊喂！

小伙伴们在接到房地产商的交房通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。

新房验房流程

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；不要忘记向开发商索要“三书一证一表”查看有关部门质量验收结果，缺一不可，同时提供自己的收房资料；

面积发生误差时应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；要求商家该这样去弥补你的损失；

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；列如下图

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

一般精装房都有专业的验房师带着大家去检测，他们常备的工具有：红外线水平仪（检查墙面与墙面是否水平）、对角检测尺（检查方形物体两对角线长度对比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度检测）、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座（检查电路线序）、万用表等。