自从12月6日成都七号线开通以来，每天早上班高峰期的地铁简直堵得人动弹不得，估计很多小伙伴因此都迟到了············给张图你们先感受一下。

但上班的路再堵，网众验房李师依然准时到达了万科金色城市的精装房内，为业主提供了专业的验房服务，从李师发回的现场图片中，小众整理了以下八个精装房的常见问题，一起来看看吧！

问题１：墙砖空鼓、破损。

瓷砖的装饰性强、坚硬防水，很受人们的欢迎。然而由于施工或者后期环境影响的各种原因，会导致瓷砖空鼓现象的发生。瓷砖空鼓后，轻则易碎重则会脱落造成破坏。因此，发现瓷砖空鼓现象要及时补救。

问题２：墙面污染、粗糙、色差、流坠等问题。

油漆施工要求：

１、油漆施工对于底材的温度要求

每种油漆都有施工的温度范围，在产品说明书中可以查询到。常规的要求是底材温度至少高于露点温度３摄氏度以上。化学固化的油漆在低温下可能无法固化；在底材温度过高的情况下涂装施工，表面润湿性不够好，可能造成橘皮，流挂，脱落的弊病。

２、刷油漆过厚

过厚漆膜会造成漆膜机械性能降低，抗冲击度及硬度降低，易产生剥落开裂等现象，若发生很难再修复，需重做，比较麻烦且伤身体；漆膜过厚一出戏透明度差及下陷现象；漆膜内溶剂挥发慢会影响人体健康；此外，造成造价增加，浪费资金。

３、墙面油漆施工遇到潮湿环境

聚酯漆适宜在１８℃～２５℃、相对湿度低于７５％环境下涂刷墙面。

硝基漆适宜在１８℃～２５℃、相对湿度低于７５％，环境下涂刷墙面。相对湿度高于９５％硝基漆不能施工温度低于０℃、湿度大于７５％时会造成慢干、反映慢、失光、发白等现象。

问题３：木地板软塌。

木地板“发软”现象是由多方原因造成的。不同类型的地板产生这种现象的原因也不同。对于强化木地板，通常装修后地板“发软”是因地面不平引起的。安装强化木地板、实木复合地板对地面平整度要求允许误差为２～３毫米／延长米。实际上，大多数地面都不符合要求。安装地板前应该测量地面误差范围，如果误差５毫米／延长米以内，用户对铺装质量要求也不高，可以不做找平处理，直接铺设；如果误差超过５毫米／延长米，建议做找平处理。　

对于实木复合地板，除了上述地面不平的原因外，还有可能是由于地板的变形而产生的“发软”现象。比如地板两头起翘，铺装后顶头接缝处踩下去就会“发软”。地板越厚，这种现象越明显。不过这种现象不用过于担心，绝大多数会慢慢消失。　而实木地板多采用龙骨铺设法，与强化木地板和实木复合地板的直铺法有很大不同。首先是龙骨与地面连接不实，其次龙骨的表面没有找平，再则地板的顶头缝没有搭在龙骨上，处于悬空状态。以上都可能导致出现“发软”的现象。

问题４：石材色差、污染。

石材发生色差有这样几个缘由：石材荒料来自矿山的初采层，来自不一样的坑口或不一样的层面；石材加工后排码没有依照荒料的编号和批次进行；石材铺装时没有依照供货商供给的码单和批号进行等。因为储量和矿体的缘由，色差问题反应在详细石材种类上的程度是不一样的，有的石材种类近千平方米或上万平方米不会有问题，而有的种类几百平方米就得不到保证。这里选择石材开始就要考虑到这样的问题。

问题５：踢脚线松动。

踢脚线松动脱落了，一般都是施工细节没处理到位，或者是踢脚线长期处在浸水的情况下。对于轻微的脱落现象，需要进行补胶或重新打钉处理。一旦效果不理想那么只能选择摘除刮平以后重新安装。

问题６：门锁无法正常使用且闭合时晃动。

１、门套安装验收标准。在木门安装验收标准中，首先需要了解下门套的安装以及验收标准。选择的门套颜色应该与木门的颜色相接近，不能选择颜色太过突兀的。而门套安装好以后，在各个连接的地方都应该是无缝隙、严密而紧实的。门套中所有的固定配件都是拧紧而不会松动，门套的阴阳线的对角线一定要准确，但可允许有１．５ｍｍ以下的误差。门套的侧框和横框之间是水平垂直的，垂直侧框允许２ｍｍ的误差，水平横框允许的１ｍｍ的误差；门套与墙面的结合应该要用固定螺丝，大的缝隙可用发泡双面胶密封，后期处理平整即可，如果门套宽度大于２０厘米，则需要工固定铁片。

２、套线安装验收标准。套线也是木门安装验收标准的一个项目，当然套线选择的也应该与木门颜色相对应的样式和颜色。安装时应该遵从严格的施工手法，并在施工过程中注意对门套的保护。安装套线接口应该是没有缝隙，衔接严密、紧实且表面平整光滑的，套线安装完成后，如果与墙面有缝隙则需要用密封胶填好，但需要保证填平得平整无凹凸的情况，并保证不会影响到门套和套线的美观性。

３、门扇安装验收标准。门扇是木门安装验收标准中最重要的一步，安装时必须遵守木门安装验收标准的相关内容。首先门扇的安装方向要正确，检查门扇开合是否灵便，没有异常声音。门套与门扇之间的缝隙，下面大约在６ｍｍ，其他三面的缝隙大约在２ｍｍ，并允许有０．５ｍｍ的差别，但不影响实际的使用为准。关上门后，门扇与密封条是否紧密结合、是否有摆动的情况都需要仔细检查清楚，如果发现不合格的地方，需要及时向安装公司说明，并让其及时修改。

４、五金安装验收标准。木门安装验收标准中不能少了对五金部件的验收，五金是连接着木门各个部件的纽扣形式的存在，所以在安装及验收时且不可忽视。门合页应垂直、平整，在木门适当的位置开槽并规范安装，可允许有０．５ｍｍ的误差，开合合页时应灵活，合页的固定件安装需要齐全，可隐藏在合页平面内。其次，门锁的开槽需要准确，保证日常正常的开启、关闭，开关门时钥匙的插入和转动无异常现象，且配件是安全的。最后，缓冲、拉手和吸闭门器设计好的位置上，安装需要牢固，并保证配件使用效果好。

５、外观验收标准。木门安装验收标准中的最后一项，那就是观察木门的外观。从整体外观上看，与地面结合的地方缝隙在３ｍｍ之内，且需要用防水密封胶把缝隙密封好。其次看整体的门扇表面是否有刮痕、磕伤，做好清洁并保证视觉效果好。最后，需要查看门套与墙面之间的缝隙是否合理，并无翘起、起皮的情况。

问题７：木地板与踢脚线间缝隙过大，门槛石缝隙过大，卫生间浴霸处铝扣板缝隙过大。

１、缝隙小的地方，打玻璃胶填补，抹平即可。

２、缝隙过大地方，用发泡剂填补，然后用白灰抹平即可。还可以请油漆工帮忙调和一点相同颜色的油漆刷上。
３、实在是太大的缝隙，只能请商家来更换调整踢脚线了。

问题８：插线面板相零接错。

插座安装有三个眼的左边是零线、右边是火线、上口为接地线，面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。

这时需要用到验电器，将专用验电器插入插座口，然后重复拨动开关，检查各插座的通电情况。如果指示灯全黑，则说明此插座通电有问题，需要修检。

除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上Ｎ、ＰＥ、Ｌ三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。

以上就是这次精装房验房遇到的八个问题，希望看了对您有所帮助。