大家记住了，装修前一定要先验房，要不然有你后悔的时候！

历经辛苦花几百万买了这个房子，在收房时就高高兴兴的在房间逛了一圈，看着也没什么问题，就着急收房装修，结果装修后的就变成是这样严重的事：漏水、乳胶漆开裂、地板宽度不一致、地板软塌、踢脚线缝宽。

这时候业主和家人已经装修入住一段日子了，莫名发现这些问题真的是悔不当初啊！经过业主群里和其他业主的交流才知道，原来其他业主在收房前还有验房这一步骤？而好多装修时没有发现的问题，原来在收房前就能一一找出来！这也是业主权利，有法律依据作为支撑。

为什么要验房？有哪些影响装修或者后期居住使用的问题。

因为房屋问题客观存在，你验或者不验，问题就在那里，不会消失，只会更严重。由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者增加装修成本或在后期居住使用中带来不必要的麻烦。

毛坯房验房常见问题及影响

1、结构安全问题—贯穿性裂缝（现浇板开裂）问题

1) 验房师进行渗水实验

2) 倒水后地面找平层可清晰看到裂缝

3) 现浇板底部已经渗水

贯穿性裂缝（现浇板开裂），影响房屋使用年限，甚至结构安全。这类问题尤其要重视，许多楼盘均有此类问题。

2、渗水（漏水）问题

门窗渗水、外墙渗水、卫生间渗水、厨房渗水以及屋顶渗水等问题。如在收房时未验出来，装修后墙面掉皮、长霉，还会影响邻里间关系。开发商、装修公司也互相推责，就麻烦了。

3、影响装修的问题

“结果看到装修情况，我的内心是崩溃的！”

空调洞与插座距离太远。或者还有空调洞口倒坡，影响空调使用效果，冷凝水倒流。

空鼓、阴阳角不直、平整度以及房间大小头等问题，对后期装修会造成很多麻烦，有纯在以下几个问题：

1) 空鼓问题造成装修后墙面乳胶漆开裂

2) 房间大小头，装修后地板铺好后出现收边宽度不一致

3) 地面不平整，装修后地板软塌、空鼓

4) 墙面不平，安装踢脚线后缝隙较大

网众验房观点：

1、既然法律赋予了业主权利，房屋问题又客观存在，业主收房不验房又会在后期装修及居住使用中造成一系列麻烦。那么为什么在收新房时忽视验房这一环节呢？

2、存在问题很正常，毕竟施工时会涉及到很多工序。业主与开发商应正确看待验房发现的问题，不必慌张，在装修以及入住前整改好问题才是关键。

3、很多业主在装修后发现问题，再去打官司就很麻烦。如果在收房前就将问题找出来，划分清楚责任；开发商对问题也有效及时的整改反馈，就避免后期很多麻烦。

4、验房的目的是为了缓和及解决业主与开发商之间的矛盾，找出问题很简单，解决问题才是关键。