当今社会中房价蹭蹭往上涨，能买个房子是人生中的一件很重要事，几十万的首付，几十年的房贷，再加上还要花钱装修。所以这样投巨资所生产出来的产品，我们当然希望他是合格的，那怎样检查他合不合格，今天小众就来教教你验房要怎么验，要验哪些地方。

首先，我们要检测的就是房屋面积，你花大价钱所买回来的房子当然不可能存在很大误差，

１、你可以花钱请专业的房屋检测机构、持有专业的房屋检测资格证书。

２、用卷尺测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高灯来核算房屋面积。

据规定，实际面积与合同面积误差不超过３％都是正常的，超过了就得按照合同进行赔偿。

检测门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门轴是否平整牢固，转动平稳；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密。

检测地面主要是看地面有没有空鼓、开裂、起砂等情况，还有就是看地面是否大致相平，正常情况下都是不超过２ｃｍ的高度差。

墙面检测和地面检测其实相差不多，首先要检测的是墙面有没有空鼓、开裂、掉灰的现象。

还有就是又没有钢筋外漏，以及墙面的平整度，还有就是阴阳角的垂直角度，一般墙面的平整度和阴阳角垂直度误差不超过５ｃｍ都是正常的．

检测排水呢，主要是检测房屋预留的管道，还有就是水表安装是否正常，水压大衣是否合理。

防水检测就是把地漏堵上储水４８小时ｕ，观察楼下漏不漏水，还要观察防水层坡度合不合理，有无积水。

检测电路主要是照明开关和电源插座质量是否合格，插座预留及位置是否合格，以及用电笔测试通不通电，还有做短路测试。

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