现场问题１：１２月１６日下午，验房师傅走进李先生位于柳沙半岛某楼盘的一套毛坯房，经检查发现，主卧室的卫生间沉箱池出现了大面积空鼓，情节相当严重。验房师傅告诉李先生，这主要是防水层铺设物与地面不平整而产生的空隙，如果不及时整改，后期容易存水，导致楼板渗水。

整改建议：凿除防水层表面，重新铺设找平。

现场问题２：随后，验房师用专业设备敲击内墙发现，多处抹灰层发出“咚咚咚”异响。验房师当场告诉李先生，这是典型的墙体空鼓特征，主要是因为抹灰灰浆配比不达标，使得墙体多处开裂，后期很容易造成脱落等问题。

整改建议：使用水泥油对开裂处重新粉刷。如持续开裂，要凿开开裂处，挂网后再用水泥砂浆重新找平。

现场问题３：除了墙体出现多处开裂，验房师在主卧检查时还发现，窗台台面右侧还存在空鼓。验房师傅介绍，空鼓是毛坯房常见的质量通病，是抹灰层或面砖与基层处理不好，结合不紧密，导致基层与装修面层之间出现空隙，需及时处理。

整改建议：用切割机沿砖块边缘切开，凿除空鼓砖块，重新铺贴或灌浆处理，铺贴或灌浆后敲击应无咚咚响。

现场问题４：验房师借助专业设备检测还发现，客厅墙体抹灰层不平整。验房师傅表示，墙面抹灰不垂直，没有发现或者后期不处理，也是不小问题，如安装衣柜，不垂直墙体会留有空隙，回南天时里面容易霉、藏污纳垢、滋养细菌等。

整改建议：用水泥砂浆找平至标准范围。

飘窗漏雨是何原因？

问：我买的新房马上要交房了，想了解一下入户门有哪些检验标准？

验房师：窗户高度是否达９０厘米，这是安全项目，国家强制性规定；窗洞口尺寸、方正、契口尺寸；窗框固定点个数、间距；型材质量、接头加工质量、有无开裂；窗框方正、对角线、垂直度；窗扇开启度，是否达到９０度（平开窗）；关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度；检查强度，顺滑性能，玻璃有无损伤，排水孔有无打通；窗扇垂直度，当窗扇和窗框快接触到时，可能会出现。

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