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西安中海凯旋精装房验房,石材断裂、吊顶开裂让人难过!

时间:发表于 2017-12-22 10:51

人工智能一直是社会当下很火热的话题。据了解,到2030年,也就是12年后,全球将有8亿人因人工智能而实业!

银行职员——现在越来越多的银行柜台出现了机器人服务员,虽然暂时还不能办理业务,但是当机器人接管工作后,数量庞大的银行员工将事业。

司机——今年7月,百度CEO李彦宏乘坐无人驾驶汽车已经在北京五环逛了一大圈了,不懂的人总觉得机器开车危险,其实人开车更危险,毕竟机器不会出错。

翻译——以前觉得同声翻译又高大上又赚钱,但是现在只能同声的准确度越来越高,很多人就会觉得辛苦学习这么多年到头来还不如个机器。

会计——如今的财务智能机器人花3、4个小时就能完成财务工作者一天的量,而且还不用休息,从本质上会计工作需要严谨,而严谨恰恰就是机器的强项。

还有很多职业小众就不一一列举了。但是,验房师这个职业暂时还无法被人工智能取代,毕竟机器人和你一起去你家验房好像太奇怪了吧哈哈哈.......再说了,网众验房的验房师傅个顶个的专业,还能愉快的聊天,为啥要被人工智能取代。这周西安中海凯旋的精装房业主就委托网众验房去他家看一看!

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一、墙面:墙面开裂、污染,吊顶四角开裂。

造成墙面表面出现开裂问题的原因有很多,但基本上可以归纳为五方面。分别是涂料漆层开裂、腻子层开裂、墙面抹灰层开裂、接缝处开裂以及墙体本身结构性开裂。

①漆层开裂:墙面漆漆层产生开裂导致的墙面表面出现裂纹,其原因主要有墙面漆产品质量不过关以及墙面漆施工过程中的不当操作造成的。气温过低,达不到墙面漆的成膜温度而不能形成连续的涂膜,导致墙面漆开裂

处理方法:如果只是表面漆膜的龟裂,用细砂纸将裂纹打磨掉,选择颜色相同的墙面漆,重新涂刷就可以。

②腻子层开裂:墙面刮腻子能够使得墙面更加光滑细腻,平整度远高于水泥墙面,使墙面上漆效果更佳,同时也节省漆料。腻子层如果产生裂纹,也容易导致表层出现开裂。因此施工的时候要注意避免使腻子层产生裂纹。

处理方法:如果裂缝已经深入腻子层,可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

③抹灰层开裂:墙面抹灰层裂缝又分为正常开裂和非正常开裂两种,正常开裂主要指由于水泥砂浆收缩引起的抹灰层出现裂缝;非正常开裂主要是由于材料或者施工工艺不当引起的裂缝。正常开裂很难避免,但是非正常开裂情况就可以注意避免。

处理方法:如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,找平后再按正常工序刷漆。不过,这样处理后造价会相对提高。如果只是出现小面积开裂,没有翻砂、空鼓、脱落情况,可以满墙贴的确良布,再按正常工序刷漆。

④接缝处开裂:墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响,石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现收缩、位置变动,导致接缝处裂缝,一般为垂直缝或者水平缝。

处理方法:建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复,短时间之内的修复容易出现反复。

⑤墙面本身结构层开裂:墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。包括两种情况,其一,原墙面本身已有裂缝,在后期装修过程中未采取适当的处理措施;其二,原墙面在装修时尚无开裂,在后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。

处理方法:普通装修方法无法修复,必须找专业建筑结构人员根据实际情况,采取相应措施。

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二、地面:石材断裂、错台,木地板划痕、软塌,踢脚线缝宽。

1、 基础部分的沉降和撕裂导致石材裂损。

2、 外来的破坏导致地面石材破损。


3、 从石质上讲选择大理石铺设就留下了后患。

一方面由于选择石材时往往只注重色调,而不去考虑大理石和花岗石在耐候性和耐磨性上的差异。另一方面,石材以大理石居多,花岗石的加工技术还不是很样先进,而且大理石的色调和风格多以雅致居多,这使现在室内用石材选择大理石成为一种时尚,这也是现在石材地面大理石问题较多的一个主要原因。

4、 大理石的天然缺陷。

一些大理石存在着较多的天然缺陷,象裂缝,砂眼,疏松,夹生等。这些缺陷如果事先没有较好的进行修复和弥补,那么一旦铺设到地面上受到潮湿和一些有害的污染后它会率先在有缺陷的部位发生病变和破坏并由此扩延。

5、 潮湿的环境。

大理石的主要成分是碳酸钙,它在水的作用下会膨胀,那么石材结构较松弛的部位先会爆开,留在大理石地面上就是一个石坑。形成的这个石坑在潮湿的环境下会继续粉化,使周围石质变的疏松。

6、 错误的防护方法。

对于一部分业主和施工者来讲,尽管他们在事先对大理石涂刷防护剂,但是铺到了地面上还是出现了问题。这一方面是由于石材的裂缝和疏松部位没有得到较好的修复,石材背面由于潮湿产生较大的水压很快的将其破坏。另一方面,尽管在大理石的正面也做了防护,但背面上的水分也会顺着石材的裂缝和疏松部位进入石材内部,使石材湿度加大,由此形成恶性循环。

7、磨损破坏了大理石地面的光泽。

大理石的硬度较软,强度较差,因此,大理石表面尤其是使用较多的位置很快就会丧失光泽。

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三、窗户:次卧窗户角上打胶开裂,阳台门玻璃划痕,四周打胶开裂。

1、内聚破坏,表现为胶缝中间开裂。

2、粘结破坏,表现为胶缝两边开裂。

3、混合破坏,表现为胶缝中间开裂和两边开裂的情况同时存在。

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四、台面划痕,门套两侧缝宽,门面凹坑,洗手台柜门高低不平,窗框划痕。

大理石保养小贴士

1、 尽量避免金属物品与砂粒等硬物直接的经常性摩擦微晶石表面;

2、 不要长期与强酸接触;

3、 经常用清水或中性清洁剂、有机溶剂清洗污染表面;

4、 铺贴地面时,在使用一段时间后,砖面可能残留的个别毛孔疵点会吸脏变黑。

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五、厨房:吊顶开裂,柜门高低不平,洗菜池柜门关闭时碰撞

俗话说的好“对症下药”,咱们首先要知道吊顶开裂的原因才能正确应对,所以针对不同的原因要采取相应的处理手段,千万不要盲目施工。主要可以分为以下三种:

1、漆面表层出现开裂的修复

如果仅是吊顶漆膜上生成线状、多角或不定状裂纹,那么问题不是很严重。其产生原因可能是因为一次涂刷过厚或未干重涂,基底过于疏松或粗糙,底漆与面漆不配套等。

修复措施:铲除受影响漆膜,确保漆膜一次施工不会太厚;确保前层漆膜干透后才重涂,必要时用合适的底漆封固基底。对于粗糙度大的基底,建议使用柔韧性佳的产品;基底温度低于5℃时,不可施工乳胶漆;底漆与面漆要配套。

2、温度变化造成的吊顶开裂

如果是因为温度变化而引起的开裂,一般出现在表面,不会影响到吊顶的安全,对表面进行一下处理即可。具体又可以分为二种情况:

缝隙不大:如果表面缝隙不大,那么建议在缝隙上贴一层牛皮纸,然后刷饰面涂料。

缝隙较宽:如果表面缝隙较宽,那么最好先割出一块石膏板,打磨成合适的形状,填补在缝隙里,然后再刷饰面涂料。

3、施工不当等造成的吊顶开裂

如果是因为吊顶框架、石膏板饰面等安装施工不当导致的吊顶开裂,那么在修复时,应该从检查龙骨开始,处理好基层质量问题后,才可做饰面文章。但接下来并非是简单地用腻子补缝就能奏效,而应该在原缝的附近龙骨处板面上再开通几条板缝后同时修补,以此方法来消除内应力作用下的变形。

如果问题比较严重,原吊顶板面已经变形、湿胀、破损,应适当扩大拆除面积,平整龙骨后更换新板,视面积大小分块铺装,并按正常施工步骤完成作业面的后序修补工作。

当然造型吊顶开裂的原因不止这些,而不同原因造成的裂缝的修复方法也不一样。因此出现裂缝后,首先应该分析裂缝是如何产生的,找出问题的管件,然后制定休整方案,不要盲目施工。否则可能陷入裂了补,补了裂的恶性循环过程。

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