时至年底，又到了众多房企集中交房的时间。据成都某网站不完全统计，仅今年12月份，全市有40余家项目有房源进行集体交付，被媒体誉为“交房季”。随着集中交付的进行，准业主们在欢天喜地拿钥匙的时候应该注意哪些事项呢？日前，小众跟随验房师，深入到验房现场体验了一次“验房之旅”。

验房意识增强，带动验房师行业走红

验房师，作为房地产行业衍生出来的新兴职业，在近几年来可谓“风生水起”，特别是随着房屋质量问题频发、业主法律证据意识提升的趋势下，验房师这个新兴行业正在走红，越来越多的购房者都将验房当作收房的一项必备工作。

从重庆来的张小姐就是这样一类的业主。当时张小姐购买的楼盘催促她尽快收房，“验房就像网上购物，货物到手之前总要先验一验吧！”张小姐就是抱着这样的想法，通过各种渠道找到了专业的验房机构。

待到验房师来了，发现张小姐家里面的墙面出现多处空鼓现象，厨房还有存在漏水迹象，后来通过验房机构的建议，让物业修理好了再收了房。“要是之前就收房，以后装修肯定要返工，到时候的花费可就不止几百元的验房费用了，而且还会耽误时间，并且节省了与开发商理论的精力。”张小姐对自己的未雨绸缪表示满意。

不仅如此，这种验房意识的增强，也进一步促使了各大验房机构看中验房市场，争相加入网众验房平台。验房师介绍，目前，网众验房已开通北京、天津、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安、太原、武汉、郑州、昆明、石家庄等40多个城市验房服务，持证上岗、检测仪器等完备，可以满足各类房源的验房工作。

网众验房师提醒，由于市场的集聚扩大，越来越多的不正规公司也接踵而来，这些公司一般是傍着知名验房机构的名头，从公司名称上进行伪装，许多机构在人员配备、检测仪器均存在隐患。因此业主在寻找专业验房机构时，要格外谨慎验房机构的资质能力，选择专业性强的验房机构。

年终“交付季”，即买即住的房子越来越多

因为验房一般都在交房前后进行，所以在平时就比较清闲，而且交付都是集中性的，所以忙起来的时候人手根本不够用。在谈到年终交付问题时，网众验房师抱怨：“年底是集中交房时间，网众600多名验房师，几乎每天都在外面帮业主验房，没时间回到公司，有什么事都是通过电话进行派活。”

的确，据有关媒体统计显示，仅今年12月，就有100余家楼盘项目交付，其中不乏恒大、万科、碧桂园、保利、绿地等知名房企的多个项目。而目前全国的现房、准现房等房源更是超过千余家，市场上围绕现房、准现房作为销售卖点的楼盘也有很多。据统计，仅成都高新区拥有现房的楼盘就多达40余家。可以说，如果现在买套实景实现的现房、准现房，年前就可以拿到房子开始装修。

相对期房来说，买现房、准现房更加靠谱。“即便是现房，也需要验房。”网众验房师表示，房屋质量问题七成都在看不见的隐蔽工程中，需要专业的检测机构、仪器和技术对房子质量问题是否达标进行逐项的专业检测，例如空鼓、电路、墙面以及防水处理等，防止这些问题在业主入住几年后带来不必要的麻烦。

随着交房潮的到来，有关拿到新房后的户型设计、验房、装修等行当也随之火热起来。仅验房这一项，“现在每天接到的活是之前的3到4倍，通常是现在每天就要跑5-6家进行检测验房，很多时候工作到晚上10点多”。