能买到一套称心如意的新房是很多人的心愿。但是往往在购房的过程中却总容易出现很多的问题。那么，在准备要买房前，购房者需要做哪些准备？买房有哪些注意事项呢？

多方考察　有助买上“放心房”

有了明确的置业计划，购房者通常会在几次看盘之后将购房目标圈定在一个较小的范围，这个时候如果购房者能够考察充分了解开发商实力和楼盘配套等附加信息，则有利于购房者选择到更适合自身的“放心房”。

一：开发商信誉实力；

购房者可选择一些知名度较高的品牌房地产企业或开发过优质品牌楼盘的开发商，这类企业往往对信誉的重视程度较高，后期房屋出现质量问题的可能性相对较小。

此外，购房者还可通过一些更为直观的方式考察开发商。如到同一开发商以往开发的项目实地看看，向一些老业主了解楼盘的质量、物管服务、产权证办理等相关情况。或者登录本地房地产信息网站的“业主论坛”，看看已购房者对楼盘及开发商的种种评价。

二：楼盘配套及相关附加信息；

购房前考察时不妨多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所、超市、银行、农贸市场等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设密度（容积率），以判断楼盘、小区环境标准是否符合自己的要求。此外，停车位也是应当了解的重要内容，必要时应当索取相关资料及文字承诺。