四川省委召开专题会议，根据全省消费运行态势和存在的问题不足，要完成今年经济增长目标，恢复和扩大消费，特别是大力提振房地产消费，成为了当务之急。

提到房地产消费，首先就是买房，买完房还没完，要“先验房再收房”。验房作为引导和促进房地产市场和消费持续健康发展的新兴行业，有着监督和规范房地产市场秩序的作用。

墙体湿度（含水率）高

基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。

如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

问题原因：

1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。

2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

吊顶电线未做保护

吊顶内部强电线未穿管保护也是很常见的一个问题，吊顶内电线必须使用阻燃材料进行穿管保护。

电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

地漏下水管短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

问题原因：

地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

外窗台倒坡积水

很多精装房一下雨阳台就积水，是因为坡度没做好。之所以积水估计是因为装修时阳台地面没有预留坡度。

一般在阳台贴地砖之前都会提前根据地漏的位置来预留坡度，贴砖时会朝地漏方向稍微倾斜，这样才能保证后期排水顺畅，地面不容易残留积水。

解决措施：

1.很多家庭阳台积水原因都来源于阳台装修时没做好防水工作导致。解决这种现象最好的方法便是将地面调整到一定坡度，在低的一边做个排水口。

该措施工程量较大（需要把阳台瓷砖全部翘起重新做地面坡度后在重新铺贴瓷砖），花费较多。

2.如果想要在阳台安装水龙头，那么更要做好各种安全工作，建议在安装水龙头时，多预留一些插座，埋设管线。

3.很多业主会选择阳台封窗 , 进行阳台封装后雨水无法进入室内，就不会存在积水情况。