房子是用来住的不是用来看的。一套精装房，从入户门到阳台，从地面到墙面再到水电，等等大项小项，究竟会有哪些问题被网众验房师一查到底，一网打尽呢？让我们一起来看今日精装房验收。

墙瓷砖大面积空鼓

瓷砖空鼓问题原因：

1.墙面不平整

薄贴墙面基层一定要找平，墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆

成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

3.瓷砖粘结剂批刮不均匀

瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是全面接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

4.用铁锹在地面翻动搅拌

瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合。

同时人工摊开搅拌加水的量难以把握。改变了材料配比，导致粘结力下降。

瓷砖空鼓问题影响:

1.空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂。

2.空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落。

3.空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖。

4.空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭（有些卫生间有异味的原因就在这）

墙面瓷砖的空鼓的处理方法：只有将瓷砖取下，将基层找平后再贴合！

阴角不方正

也可以形容成阴阳角垂直偏差、阴阳角不顺直，阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。

比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。

凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。

墙面不平整、有偏差，首先带来的一个问题就是给人的感官非常差。第二，可能会对我们后期安装家具造成误差。

烟管与燃气管道过近

壁挂炉热水器的烟管距离燃气管道过近，存在安全隐患。

烟管与新风进风口较近，并且烟管未延伸至阳台外，后期封窗后一氧化碳无法排出，无法保持良好的通风效果。

地漏下水管短缺且无防臭件

验房问题：地漏下水管无防臭件

问题影响：缺防臭件，下水管容易返味，排水慢，地漏容易堵塞

验房问题：地漏下水管短缺

问题影响：地漏下水管短缺会造成水管短缺处混凝土在排水时出现浸透、渗水的情况.

面盆缺金属固定件

面盆是每个家庭在厨卫或生活阳台都会考虑安装的一样洁具，有了它用水洗刷、洗漱会方便很多。在安装面盆的时候有很多细节问题需要注意，如果安装不当的话会带来很多麻烦。

该户的面盆缺少金属固定件，会造成面盆松动甚至是塌落，需要对面盆的稳定性进行检查。如果需要更换面盆，需要对原有的面盆进行拆除，在拆除前记得关闭水源。

暖风机照明跳闸

跳闸原因排查：

检查一下暖风机是否有接触不良的情况，接触不良会有打火，有打火就易引起跳闸。再就是看是否有对地短路的情况，这些问题都可引起跳闸。

排除内部短路现象，如果暖风机本身功率太大，空开就容易跳闸的，看看它的功率，超过2000瓦，就要换大电流空开，C16或C20。

跳闸原因分析：

卫生间照明暖风机一开就跳闸原因有以下方面的原因导致：

一：该卫生间暖风机设备问题，设备故障，短路都可能造成跳闸的现象。

二：开关面板的问题，如果控制暖风机的开关面板损坏也可能造成异常短路跳闸。

三：线路电功率不匹配。如果该线路功率不能满足暖风机使用，那就会出现这种情况。卫生间暖风机一开就跳闸原因暖风机就跳闸估计有三种原因：

1、暖风机没备本身的问题，设备内部有短路。

2、安装的接错线混把地线当零线接上，现在家庭用开关都有漏电保护功能，一旦接地就会跳闸。如果不懂电路，一定要请专业电工检查。

3、电源开关额定功率小于暖风机功率，暖风机耗电量大，与开关功率不匹配，也会以起跳闸，其至会烧毁开关，建议找专业人士检查。