目前新房交付时候，很多业主都会选择专业验房师傅进行房屋查验，全面了解自己房屋存在那些问题。下面，我们就针对近期网众验房查验的房屋案例为大家做个分享。

墙面瓷砖空鼓

空鼓会导致瓷砖出现脱落和起翘，影响美观和存在安全隐患。因此对于瓷砖空鼓是需要进行整改。

空鼓原因：

1.墙面不平整

薄贴墙面基层一定要找平，墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂

浆成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

3.瓷砖粘结剂批刮不均匀

瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是全面接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

4.用铁锹在地面翻动搅拌

瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合。

同时人工摊开搅拌加水的量难以把握。改变了材料配比，导致粘结力下降。

地暖集中问题

问题1：地暖分集水器无标识

等级：一般

问题2：地暖分集水器线路未保护

等级：一般

问题3：地暖分集水器未保压

等级：重要

问题可能原因：

1、供回水主管阀门封闭不严

2、管材与分水器连接存在轻微漏水问题

3、地暖管有渗漏

风暖机排风管未外接

风暖机排气管道未接也是在精装房验房中比较常见的问题，风暖排气管道未外接，风暖换气功能会受到影响，甚至起反作用。

所以要将排气管道打通并且伸出到户外，这样室内的污浊空气才能够排放到室外，我们在使用卫生间风暖的时候需要开启排风功能。

在洗澡时空间是密闭的，空气流通不了。短时间之内，温度上升比较快，室内比较闷热，时间一久就容易缺氧。

正确外接排期管道，才能让风暖换气功能正常使用，避免出现缺氧的情况。

马桶下水反水

若是马桶出现了轻微堵塞，也就会造成反水现象，需要及时对管道进行清理就可以。

若是碎屑、头发等垃圾冲入到下水道时，造成的堵塞，出现返水情况，要将它处理干净就好。

如果长期出现内壁污垢，也会造成马桶出气孔被堵塞，要将污垢清除干净就好。

若是冲水水压不足，也会出现反水现象，要及时预防，有效的进行解决。