验房已经成为业主新房交付的时候首选方式。找专业验房师傅对房屋进行全面的检测，自己也放心不少。

下面我们就为大家介绍精装修房屋查验到的问题如何解决。

地漏短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

问题原因：

地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

返碱勾缝严重

瓷砖勾缝反碱的原因可能是水泥或瓷砖碱含量过高；在基层未干透的情况下美缝。

在湿度较大的天气美缝；美缝完后，72小时内就对瓷砖美缝进行清洗。具体原因如下：

1.水泥或瓷砖碱含量过高，在水泥干燥的过程当中，碱分无法随着水分的蒸发而蒸发，从而遗留到了表面，形成一层碱层。

2.在基层还未干透的情况下便进行美缝施工，底部内部盐碱类物质还未随着干燥而析出，便形成了瓷砖缝隙间返碱的情况。

3.在雨中或雨后等湿度比较大的天气进行美缝施工，并且未对环境进行干燥处理，也容易产生返碱。

4.美缝施工完成后，如果72小时内就对瓷砖美缝进行清洗，或者在卫生间大量用水，不仅会影响美缝的效果，也会让瓷砖缝隙产生返碱现象。

吊顶电线未做保护

吊顶内部强电线未穿管保护也是很常见的一个问题，吊顶内电线必须使用阻燃材料进行穿管保护。

电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

瓷砖空鼓

瓷砖空鼓问题原因：

1.墙面不平整

薄贴墙面基层一定要找平，墙面基层不平整，凹凸起伏太大会使瓷砖与墙面的接触不充分，造成空鼓。

2.瓷砖粘接剂里面掺水泥砂浆

成品粘接剂里面各种成分是有配比的，随意添加材料会改变配比，破坏了材料的稳定性，使用后瓷砖就会空鼓、脱落。

3.瓷砖粘结剂批刮不均匀

瓷砖粘结剂批刮不均匀，贴砖后瓷砖与墙面不是全面接触，会导致粘贴后平整度不够、砖面开裂、绷瓷、空鼓、脱落。

4.用铁锹在地面翻动搅拌

瓷砖粘结剂有专业的材料配比，需要用搅拌器搅拌，用铁锹无法搅拌均匀，瓷砖粘结剂里面有效成分不能充分融合。

同时人工摊开搅拌加水的量难以把握。改变了材料配比，导致粘结力下降。

瓷砖空鼓问题影响:

1.空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂。

2.空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落。

3.空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖。

4.空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭（有些卫生间有异味的原因就在这）

墙面瓷砖的空鼓的处理方法：只有将瓷砖取下，将基层找平后再贴合！