成都奥园广场精装修房屋暴露出来问题引起了大家广泛关注，450户验房就共计查验问题约27000条。下面就跟着网众验房一起来了解一下。
问 题 汇 总
一、入户门
门扇、门框成品破损、划痕、凹痕；
密封条破损缺失；
门扇闭合异响，晃动
二、强弱电专项
弱电箱插座地线未接
插座相序错误
开关使用故障
卫生间未设置等电位
三、水路专项
地漏堵塞下水缓慢
墙面顶面渗水返潮
台盆下水管漏水
水塞调试
四、瓷砖专项
瓷砖空鼓、崩瓷、污染、破损
五、墙面工程
墙面基层不平
全屋漆面涂料粗糙、开裂、色差
墙面返潮、返碱、发霉
六、吊顶工程
裂纹、起皮、边线粗糙
漆面粗糙锈点
七、木地板专项
木地板软踏、木地板松动
木地板破损划痕
木地板基层起拱、起灰
地板异响
楼梯间梯步木地板尺寸不足两侧漏缝
八、室内门窗
木门成品破损、无法上锁；
窗框收缝
窗户锁扣松动
窗框胶条破损
窗户边变形
窗户闭合晃动
九、柜体、五金部件
柜门高度差
柜门破损碰伤
橱柜下挡板松动
油烟机安装不正
烟管漏风
十、其他专项
淋浴屏侧面漏水
隔断下方石材破损渗水
二楼未开空调预留管道孔
踢脚线收缝、多处钉眼
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约3120处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
门扇、门框成品破损、划痕、凹痕；
密封条破损缺失；
门扇闭合异响，晃动
强弱电：共计查验约670条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
弱电箱插座地线未接
插座相序错误
开关使用故障
卫生间未设置等电位
水路专项：共计查验约1090条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
地漏堵塞下水缓慢
墙面顶面渗水返潮
台盆下水管漏水
水塞调试 瓷砖工程：共计查验约2615条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
瓷砖空鼓、崩瓷、污染、破损
墙面工程：共计查验约10980条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
墙面基层不平
全屋漆面涂料粗糙、开裂、色差
墙面返潮、返碱、发霉
吊顶工程：共计查验约2100条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
裂纹、起皮、边线粗糙
漆面粗糙锈点
木地板专项：共计查验约1045条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
木地板软踏、木地板松动
木地板破损划痕
木地板基层起拱、起灰
地板异响
楼梯间梯步木地板尺寸不足两侧漏缝
室内门窗：共计查验约2700条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
木门成品破损、无法上锁；
窗框收缝
窗户锁扣松动
窗框胶条破损
窗户边变形
窗户闭合晃动
柜体、五金部件：共计查验约1650条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
柜门高度差
柜门破损碰伤
橱柜下挡板松动
油烟机安装不正
烟管漏风
其他专项：共计查验约1030条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版
淋浴屏侧面漏水
隔断下方石材破损渗水
二楼未开空调预留管道孔
踢脚线收缝、多处钉眼
精装房共性问题整改建议
1、五金件松动、故障需调试安装
2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理；
3、木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
4、瓷砖砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
5、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；
6、墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；
7、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
8、玻璃划痕无法修补，只能更换；
9、窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
10、框边缝隙过大，需收口处理；
11、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
12、成品破损严重，只能更换处理；
时间：发表于 2021-04-13 17:07
