近日，网众验房郑州分公司在郑州某精装房楼盘进行了团购验房服务，截止近日共计查验户数29户，共计查验问题约2625条。
问 题 汇 总
一、入户门
1、门扇、门槛变形
2、门扇划痕、掉漆、碰伤
3、过门石两侧宽窄不一
4、门框装饰盖缺失
二、强弱电工程
1、电源面板安装漏缝
2、越级跳闸
3、等电位未接线
4、金属件未接地线
5、无漏电保护
6、电源缺地线、相零接错
三、墙面工程
1、墙面破损、修补
2、墙砖破损、空鼓
3、墙面裂纹
4、墙面返碱
5、阴阳角不顺直
四、地面工程
1、地板软塌、起灰
2、地板划痕、破损
3、地砖空鼓
4、地板拼接缝隙大
5、门槛石划痕、裂纹
五、天花、吊顶工程
1、石膏线粗糙
2、顶面破损、粗糙
3、石膏线裂纹、撞伤
六、管道下水工程
1、地漏脱落
2、地漏堵塞、下水不畅
七、室内门窗工程
1、门套与门柱脚间缝隙过大
2、门套安装收缝
3、门扇划痕、污染、闭合晃动
4、窗框变形
5、窗扇开合异响、闭合晃动
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约120处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
1、门扇、门槛变形
2、门扇划痕、掉漆、碰伤
3、过门石两侧宽窄不一
4、门框装饰盖缺失
强弱电：共计查验约385条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1、电源面板安装漏缝
2、越级跳闸
3、等电位未接线
4、金属件未接地线
5、无漏电保护
6、电源缺地线、相零接错
墙面工程：共计查验约900条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1、墙面破损、修补
2、墙砖破损、空鼓
3、墙面裂纹
4、墙面返碱
5、阴阳角不顺直
地面工程：共计查验约440条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
1、地板软塌、起灰
2、地板划痕、破损
3、地砖空鼓
4、地板拼接缝隙大
5、门槛石划痕、裂纹
天花、吊顶工程：共计查验约125条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、石膏线粗糙
2、顶面破损、粗糙
3、石膏线裂纹、撞伤
管道、下水工程：共计查验约195条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、地漏脱落
2、地漏堵塞、下水不畅 室内门窗工程：共计查验约460条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
1、门套与门柱脚间缝隙过大
2、门套安装收缝
3、门扇划痕、污染、闭合晃动
4、窗框变形
5、窗扇开合异响、闭合晃动
精装房共性问题整改建议
1、五金件松动、故障需调试安装
2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理；
3、木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
4、瓷砖砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
5、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；
6、墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；
7、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
8、玻璃划痕无法修补，只能更换；
9、窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
10、框边缝隙过大，需收口处理；
11、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
12、成品破损严重，只能更换处理；
时间：发表于 2021-04-13 17:06
