网众验房于2020年8月6日至8月9日对应江州楼盘进行了团购验房服务。共历时4天，参与验房人员6名，共服务40户业主。好评率100%。
问 题 汇 总
一、入户门：
1.门扇划痕，变形，异响
2.密封条脱落破损;
3.门扇无法反锁，门锁松动；
4.门套边收口，离墙间隙过大；
5.门下木质边条脱落；
二、电路工程：
1.插座缺地线（分回路地线松脱）。
2.卫生间插座缺防溅盖。
3.弱电箱内缺插座。
4.插座相零接错。
5.卫生间照明故障。
三、墙面工程：
1.墙纸拼接色差、破损。
2.厨房，卫生间墙面砖空鼓，局部砖破瓷，破损。
3.墙体阴角不顺直。
四、地面工程：
1.客厅地砖局部空鼓。
2.卧室木地板局部软踏，起灰，异响，划痕。
3.木地板与踢脚线漏缝较大。
4.踢脚线局部色差。
5.踢脚线拼接不齐。
五、室内门窗工程：
1.窗户玻璃划痕。
2.窗户外框未打胶。
3.个别窗框未开泄水孔。
4.卫生间门套基座收口。
5.卧室门扇局部破损、补漆、划痕。
6.卧室门扇晃动。
7.门窗把手松动。
8.窗框侧边缝隙过大。
9.窗户五金件生锈。
六、橱柜验收：
1.柜门松动，铰链松动。
2.柜门刮擦，高低不平。
七、水路验收：
1.阳台地面倒坡积水。
2.厨房洗菜盆，卫生间洗漱盆下水管漏水。
3.地漏堵塞。
4.卫生间吊顶扣板有水迹。
八、其他：
1.马桶底部四周未打胶。
2.水槽四周未打胶。
3.门槛石破损。
入户门：共计查验约320条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
1.门扇、门框表面的划痕、掉漆、型材变形。
整改建议：
1. 成品划痕建议补漆;
2. 成品变形需校正或更换;
3. 门扇晃动异响需调试；
室内门窗工程：共计查验约450条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
1.窗户玻璃划痕、胶条脱落、护栏补漆、边框收缝、无排水口、闭合阻挡。
2.室内门门框收边缝隙不均，打胶粗糙、门闭合晃动、门扇破皮、门吸调试。
整改建议：
1. 玻璃划痕无法修补，只能更换；
2.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
3.框边缝隙过大，需收口处理；
4.表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
5.成品破损严重，只能更换处理；
6.门吸调试清灰处理；
弱电工程：共计查验约840条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1.强弱电箱面板无法开启、箱盖划痕、箱内键渣清理；箱内未接插座。
2.卫生间插座缺防溅盖、强电箱松动、面板安装歪斜、浴霸缺灯。
3.插座缺地线、相零接错、新风开机后卫生间空开跳闸。
整改建议：
1.面板安装不正，可进行调平；
2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错；
3.插座缺底线，可先检查地线是否未接好；
4.新风开机跳闸排查是否有短路现象；
墙面工程：共计查验约720条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1.墙纸色差、破损。
2.阴阳角不顺直。
3.墙砖表面蹦瓷、勾缝粗糙、不平；墙砖空鼓。
整改建议：
1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴；
2.墙纸拼接色差可进行更换；
3.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
地面工程：共计查验约1360条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
1.地砖空鼓、阳台地面坡度不够积水。
2. 地板压条松脱、踢脚线脱落、收口、拼缝不齐
3.卧室木地板软塌、划痕、起灰、异响、起拱
5.门槛石划痕打磨，收口粗糙。
6.门槛石处余料清理。
整改建议：
1.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
2.地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
石材裂纹、破损可先修复打磨；
天花、吊顶工程：共计查验约880条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1.天花石膏线条不顺直，局部粗糙、污染、破损。
2.铝扣板吊顶安装错层，拼接收缝大，表面污染、扣板渗水。
整改建议：
1.铝扣板拼接调平；
2.顶面开裂，涂料层开裂可重新填缝刮白喷漆处理。楼板开裂需加固处理；
3.扣板渗水首先排查渗水原因在针对处理；
管道、下水工程：共计查验约360条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1.洗手台下水管道渗水、下水管堵塞。
2.厨房菜盆下水管渗水，闭水不严。
3.卫生间、阳台地漏堵塞。
整改建议：
1.五金安装调试；
2.地面倒坡积水需重新
设施设备工程：共计查验约610条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1. 厨房柜体柜门调平；表面破损、划痕；闭合不严；合页调试；开关摩擦；边角收边粗糙。
2.门槛踢脚线打胶不严、打胶不饱满；衣柜门闭合不严；橱柜下方挡水条松脱；马桶底部四周未打胶。
3.卫生间马桶底部打胶粗糙、水箱晃动；浴室缺花洒；纸巾架松动；镜面柜顶部露洞、镜子破损；地漏安装不平；开关面板调试；风机异响；马桶插座缺防溅盖。
整改建议：
1.五金件松动、故障需调试安装
2.柜门破皮、划痕需补漆；
3.马桶底座与水槽四周打胶处理；
时间：发表于 2021-04-13 17:06
