网众验房于2021年1月29日至1月31日对成都某精装房楼盘进行了团购验房服务。共历时3天，参与验房人员11名，共服务52户业主。好评率100%。该楼盘共计查验问题条数约6164条。
问 题 汇 总
一、入户门：
1、门槛变形、收口
2、门扇划痕、碰伤、掉漆
3、门框划痕、收口
二、室内门窗工程
1.门把手安装松动、门扇闭合晃动
2.门框划痕、撞伤、收口，窗框划痕、撞伤、收口，玻璃晃动
3.玻璃划痕、气泡、碎裂
三、强弱电工程
1、电源缺地线、相零接错、电源无电
2、等电位未接线
3、等电位金属件未接地线
4、电源面板安装不平齐、面板松脱
四、墙面工程
1、阴阳角不顺直
2、墙砖空鼓
3、墙纸破损、污染、鼓包
4、电源面板安装不平齐、面板松脱
五、地面工程
1.地砖铺贴局部不平；勾缝粗糙；蹦瓷、破损；空鼓。
2.卧室木地板软塌、划痕、起灰、异响、起拱；拼接缝过大。
3.踢脚线破损、拼接不齐。
4.地面积水、倒坡
六、天花吊顶工程
1、石膏线粗糙、裂纹
2、顶面返潮
七、管道下水工程
1、下水管道渗水
2、管道未接
3、角阀渗水
八、设备设施工程
1、橱柜撞伤、破损、变形，柜门安装不平齐
2、烟机安装不正、无法使用
3、暖风机故障无法使用
问 题 分 析
入户门：共计查验约470条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
1.门槛收口
2.门扇划痕、碰伤
3.门套收口、划痕
整改建议：
1. 成品划痕建议补漆;
2. 成品变形需更换;
3. 门扇晃动异响需调试；
图片
室内门窗工程：共计查验约915条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
1.门把手安装松动、门扇闭合晃动
2.门框划痕、撞伤、收口，窗框划痕、撞伤、收口，玻璃晃动
3.玻璃划痕、气泡、碎裂
整改建议：
1. 玻璃划痕无法修补，只能更换；
2.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
3.框边缝隙过大，需收口处理；
4.表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
5.成品破损严重，只能更换处理；
强弱电工程：共计查验约1175条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1、电源缺地线、相零接错、电源无电
2、等电位未接线
3、等电位金属件未接地线
4、电源面板安装不平齐、面板松脱
整改建议：
1.面板安装不正，可进行调平；
2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错；
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墙面工程：共计查验约1825条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1、阴阳角不顺直
2、墙砖空鼓
3、墙纸破损、污染、鼓包
4、墙面渗水痕迹
整改建议：
1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴；
2.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；
3.墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；
4.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
地面工程：共计查验约785条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
1.地砖铺贴局部不平；勾缝粗糙；蹦瓷、破损；空鼓。
2.卧室木地板软塌、划痕、起灰、异响、起拱；拼接缝过大。
3.踢脚线破损、拼接不齐。
4.地面积水、倒坡
整改建议：
1.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
2.地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
地面倒坡、积水，需要重新铺贴地砖；
天花、吊顶工程：共计查验约185条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、石膏线粗糙、裂纹
2、顶面返潮
整改建议：
1.铝扣板拼接调平；
顶面开裂，涂料层开裂可重新填缝刮白喷漆处理。楼板开裂需加固处理；
管道、下水工程：共计查验约154条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、下水管道渗水
2、管道未接
3、角阀渗水
整改建议：
1.五金安装调试；
地漏错位需重新安装调试；
设施设备工程：共计查验约655条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、橱柜撞伤、破损、变形，柜门安装不平齐
2、烟机安装不正、无法使用
2、洗手池台面未打胶、水龙头安装收口，修补明显
3、暖风机故障无法使用
时间：发表于 2021-04-13 17:06
