网众验房已累计服务12万户业主，积累了全国上百开发商上千楼盘的查验案例，服务规模、服务体量、服务经验居全国之首。下面就这种小编一起来了解网众验房成都某楼盘的验房案例。
问 题 汇 总
一、入户门：
1、门扇、门框成品破损、划痕；
2、门扇闭合异响，晃动、锁具调试
二、强弱电
1、弱电箱内插座缺相线
2、卫生间暖风机无热风
3、强电箱空开高低差松动
4、新风无出风口
5、插座相零接错缺地线
三、水路专项
1、地漏错位、堵塞、高低差
2、台盆下水管渗水
3、阳台地面坡度不足积水；
四、瓷砖工程
1、瓷砖空鼓、崩瓷、污染
2、铺贴高低差
五、墙面工程
1、墙面返碱
2、墙面裂纹
3、墙面涂料
4、粗糙色差
六、吊顶工程
1、裂纹、起皮、边线粗糙
七、木地板专项
1、木地板软踏
2、木地板松动
3、木地板破损划痕
4、木地板基层起拱
5、脚线拼接不齐
6、起灰、地板异响
八、室内门窗
1、木门成品破损
2、窗户无泄水孔
3、门套收缝松动
4、窗户边框边形
5、窗户闭合晃动
6、护栏边形
7、门把手松动
8、未设置门吸；
九、柜体、五金部件
1、柜门开启擦碰
2、柜门闭合异响
3、抽屉安装歪斜
4、马桶安装歪斜
5、马桶底座未打胶
6、毛巾架松动；
十、其他
1、地漏边收缝生锈
2、局部未保洁清理
3、门槛石划痕破损
4、淋浴屏隔断渗水
5、洗手池台盆未打胶
问 题 分 析
入户门：共计查验问题约1520处
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
1、门扇、门框成品破损、划痕；
2、门扇闭合异响，晃动、锁具调试
强弱电：共计查验约360条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1、弱电箱内插座缺相线
2、卫生间暖风机无热风
3、强电箱空开高低差松动
4、新风无出风口
5、插座相零接错缺地线
水路专项：共计查验约295条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、地漏错位、堵塞、高低差
2、台盆下水管渗水
3、阳台地面坡度不足积水
瓷砖工程：共计查验约5320条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1、瓷砖空鼓、崩瓷、污染
2、铺贴高低差
墙面工程：共计查验约2680条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1、墙面返碱
2、墙面裂纹
3、墙面涂料
4、粗糙色差 吊顶工程：共计查验约960条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、裂纹、起皮、边线粗糙
木地板专项：共计查验约2180条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
1、木地板软踏
2、木地板松动
3、木地板破损划痕
4、木地板基层起拱
5、脚线拼接不齐
6、起灰、地板异响
室内门窗：共计查验约860条问题
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
1、木门成品破损
2、窗户无泄水孔
3、门套收缝松动
4、窗户边框边形
5、窗户闭合晃动
6、护栏边形
7、门把手松动
8、未设置门吸
柜体、五金部件：共计查验约840条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1、柜门开启擦碰
2、柜门闭合异响
3、抽屉安装歪斜
4、马桶安装歪斜
5、马桶底座未打胶
6、毛巾架松动；
其他专项：共计查验约2350条问题
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版
1、地漏边收缝生锈
2、局部未保洁清理
3、门槛石划痕破损
4、淋浴屏隔断渗水
5、洗手池台盆未打胶
精装房共性问题整改建议
1、五金件松动、故障需调试安装
2、石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理；
3、木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
4、瓷砖砖空鼓面积较大，需重新铺贴；
5、墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；
6、墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；
7、阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
8、玻璃划痕无法修补，只能更换；
9、窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
10、框边缝隙过大，需收口处理；
11、表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
12、成品破损严重，只能更换处理；
时间：发表于 2021-04-13 17:06
