近日，网众验房在成都多个楼盘进行团购验房。经过验房发现，等电位未联结五金件这个问题出现在多户验房中。这个问题的危害性较大，一定要引起重视。

1、等电位未联结

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，人体会有不同的生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

参考规范：

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 第25.2.1条 需做等电位联结的卫生间内金属部件或零件的外界可导电部分，应设置专用接线螺栓与等电位联结导体连接.

《民用建筑电气设计标准》 GB51348-2019  第12.10.4条 装有浴盆或淋浴器的房间，应按本标准第 12.7.6 条规定设置辅助保护等电位联结，将保护导体与外露可导电部分和可接近的外界可导电部分相连接。

2、地漏错位

除了等电位未联结金属件之外，地漏安装错位、下水管道短缺问题也多次出现在不同楼盘不同户型的验房中。地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

参考规范：

《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013  17．2．5??地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

3、瓷砖空鼓

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第8.3.5 条  满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

问题危害：

1、易致瓷砖破裂：空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂。

2、瓷砖易翘起或脱落：空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。

解决方式：

地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

其他问题

木地板软塌问题是精装房验房中的常见问题。地板软塌通常是因为地面找平问题引起，也有的是因为地板安装太紧密，导致地板起拱产生踩踏下陷。在这种情况下，踩踏地板时会对地板造成损害。

弱电箱排插也是常出现问题的地方，插座缺地线、强电线未保护问题在精装房验房中也时常出现。尤其是强电线穿管保护更是进场被忽略掉的点。