近日，成都精装房验房，网众验房师傅发现最多的问题就是排气管道未外接，更有甚者风暖管的排气孔洞都未开！这难道需要业主自己去开孔？排气管道是位于天花板的隐秘工程一般难观察到。

1、管道未接

问题危害性：管道未连接排气孔，无法排出浴室的水蒸气。如果室内空气比较浑浊，温度高，且空气流通性差，人待在卫生间内，容易发生昏厥的情况。油烟排气管未外接容易在天花板堆积油烟难以清理。

解决方式：将暖风机和换气风管连接上排气孔并加以固定。

2、等电位未联结

等电位：GB50096—2012《住宅设计规范》6．5．2规定：住宅供电系统应采用TT、TN—C—S或TN—S接地制式，并进行总等电位联结；

卫生间宜作局部等电位联结。该规范所指的卫生间是具有洗澡设施的卫生间，又称湿式卫生间。在规范的条文说明中对此条作如下说明：洗浴时人体皮肤潮湿，阻抗下降，沿金属管道传导来的较小电压即可引起电击伤亡事故，在卫生间内作“局部等电位联结”可使卫生间处于同一电位，防止出现危险的接触电压。

3、地线未接

地线被称作“安全回路线”，是在电源发生漏电情况的时候，将高压导向地面，从而避免人体触电。电源缺地线，会极大的增加漏电时触电的风险

4、瓷砖空鼓

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第8.3.5 条  满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

问题危害：

1、易致瓷砖破裂：空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂。

2、瓷砖易翘起或脱落：空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。

解决方式：

地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

5、地板软塌

《住宅装饰装修工程施工规范》标准GB5024-2002 基层平整度误差不得大于5mm。

问题危害性：

地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

解决方式：

木地板软塌一般存在大面积软塌和小面积软塌，大面积软塌需要把地面找平重新安装，小面积软塌可采用软塌处添加垫片。