近日，网众验房师在武汉开展了验房服务，下面我们就针对房屋的实际查验的一些情况，为大家重点介绍几处突出的问题。

一、电源相零接错

参考规范：GB50303-2015 20.1.3

问题影响：相零接错其实就是插座火线与零线接反。因为三角插头的用电器多是金属外壳，而电器的开关一般是只控制火线；

如果插座的火线和零线接反，会造成电器开关控制的是零线，也就是电器开关在断开的情况下电器内部依然是带电的，这样的情况会导致电器常待电，从而影响电器的使用寿命；并且因为金属外壳的原因，也很容易出现漏电事故。

二、下水管道漏水

参考规范：JGJ/T304-2013 17.2.6

问题影响：下水管道漏水会导致局部积水、造成室内潮湿。

三、墙面开裂

参考规范：GB50210-2018  12.2.3

问题影响：腻子层开裂不处理，会造成裂缝增大，最终导致腻子层脱落。

四、地板软榻、起灰

参考规范：GB50209-2010 7.1.8

问题影响：地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

五、淋浴屏渗水

参考标准：JGJ/T304-2013 14.3

问题影响：淋浴屏渗水容易造成干区积水潮湿。

以上就是我们为大家解释的几处重点问题，希望可以为其他业主提供参考。