现在很多购房者会选择精装房，因为现在生活节奏快，没有过多的精力再去操心装修方面的事，精装房统一装修，收房之后简单装饰，购置家具家店就可拎包入住，确实省下不少心力。但是精装房收房前一定要先进行验房，不然容易吃大亏！

近日，重庆网众验房师的验房发现了较为严重的问题，其中包括地漏下水管短缺、阻火圈缺失、墙面湿度高返碱等。

一、地漏下水管道短缺

参考标准：JGJ/T304-2013 17.2.5

师傅在检测地漏时候发现地漏管道短缺的情况。地漏短缺是指地漏管道未能与地漏进行直接连接，二者之间裸露水泥砂浆结构层。验房师表示，此处长时间排水会经过水泥砂浆层进行渗漏，建议拆除地漏，重新加管道与地漏完整接好。

二、墙面湿度高

参考标准：JGJ/T29-2003 4.0.1

墙面湿度高会造成墙面返碱、发霉，造成墙面漆面脱落。

三、墙面返碱

参考标准：GB50210-2018  12.2.5（6）

首先是采购密实度较高的面层材料和在粘贴时使用碱性较低的水泥材料；其次采用干挂施工工艺，避免湿贴； 最后是采用防水处理，一般情况下是对混凝土或水泥抹灰基层涂刷防水材料，进行闭水性处理后，再用非碱性的粘贴剂进行粘贴施工；对经常处于潮湿环境的情况，除了基层闭水处理外还需要对石材进行全方位密封处理，用特殊防水材料处理石材所有的面层后再进入粘贴施工。

除开以上我们介绍的部分问题以外，还有很多问题，我们就不一一为大家列举了。