精装修房屋交付的时候会有很多问题暴露，对于了解的购房者来说，问题很难发现。下面网众验房就为大家简单介绍一些问题案例。

1、配电箱入户地线未连接，弱电箱内电线裸露，吊顶内电线裸露。隐患：若线路破皮，易漏电，短路。整改建议：穿套管。

2、主卫和公卫的五金件等电位均未联结。隐患：若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。整改建议：将五金件等电位全部有效联结。

3、卫生间，阳台地漏排水管短缺，偏位。隐患：排水管短缺会导致瓷砖下部砂浆层渗水，砖缝易反碱，发霉，严重的会有潮气影响周围墙面。错位容易导致防臭漏芯无法正常使用，易产生臭味。整改建议：拆开地漏处地砖，将短缺的排水管接长，或用堵漏王等防水材料对短缺处进行处理。

4、卫生间淋浴屏渗水。隐患：干湿分区失效。整改建议：将渗水处重新打胶，短缺的密封条补齐。

5、木地板软榻冒灰。隐患：灰尘没清理干净，容易藏污纳垢，滋生细菌，后期走动会降低木地板使用寿命。整改建议：将木地板拆开，重新清理灰尘后，对收口处打胶处理。

6、公卫地砖反碱。隐患：严重影响外观，且容易滋生细菌。整改建议：清理干净以后再观察是否有反碱，若仍有反碱，需彻查水汽的源头，防止水分进入。

7、卫生间墙砖空鼓率偏大。隐患：空鼓易导致瓷砖松动，脱落。整改建议：边角空鼓可以注浆，中间空鼓建议返工。

8、厨房门口处墙脚湿度偏大，达到5.8%（规范要求≤1%）。隐患：墙面长期处于潮湿状态，易发霉，墙纸脱落，反碱。整改建议：后期观察是否出现发霉，反碱等情况，若出现，彻底排查湿度大的原因，检查是否墙体内部渗水，加强墙面防水处理。

9、钢制防火门框未灌浆。隐患：发生火灾时，无法保证门框的刚度，耐火性能降低。整改建议：必须灌浆且灌浆高度超过70%。

10、地暖管道保温棉短缺。隐患：热量损失较快，影响地暖使用感受。整改建议：所有裸露的管道未接入功能房间之前应该全部包裹保温棉。

11、插座无地线，弱电箱未接地。隐患：若发生漏电，无法将电流引入地下，易触电。整改建议：将地线有效连接。

12、木地板软榻，冒灰。隐患：后期走动会使软榻加剧，降低木地板使用寿命。灰尘若不清理干净，后期会不断冒出，藏污纳垢，滋生细菌。整改建议：将木地板拆开，灰尘清理干净后，重新找平再铺贴。