近日，网众验房师受到委托，来到位于蒲江的某别墅，为业主提供精装竣工验收服务。在验收现场，应师傅发现在该户别墅装修中，存在众多问题，下面我们就一起看看该别墅装修中存在的部分问题。

一、湿度过高、返碱

参考规范：

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第13. 1. 4 条 

基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或 基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓;如不封闭基 层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

二、瓷砖空鼓

装修结束后，不做竣工验收，等到住进新房后，一些问题才陆续浮出水面，严重影响房屋使用体验，一些重大的问题更是有威胁到人生安全的风险。

参考规范：

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第10.2.4条 满粘法施工的内墙饰面砖应无裂缝，大面和阳角应无空鼓。

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 第6.2.7条??面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5％)。

问题危害：

1、易致瓷砖破裂：空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂

2、瓷砖易翘起或脱落：空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。

三、金属箱未接地线

参考规范：

《冷热水用分集水器》GB/T 29730-2013 4.2.1条 分区进行标记；

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2006 3.1.1  电气装置下列金属部分，均应接地或接零。

问题影响、危害性：

1、集水器无标识：分区无标识对后期维修，管道保养有一定影响，无法快速准确找到区域点位。

2、金属箱体未接地：电器设备金属壳需要进行接地保护，避免出现对人身造成安全隐患。

在该户竣工验收中，应师傅还发现室内装修多处存在未完工的情况，最为明显的便是室内某处踢脚线未安装，以及某处窗框未收边，严重影响了室内观感。并且，室内多处空调百叶未安装。

除去空调百叶缺失未安装外，在该户验收中，还存在其他物件缺失的情况，出风口装饰盖缺失、衣柜门把手以及阻尼缺失。出风口的装饰盖不仅起到装饰作用，还能有效阻止灰尘杂物、昆虫进入到出风口，对管道造成损害。而衣柜门把手与阻尼的缺失对衣柜的使用存在较大的影响。