天府新区某商铺装修完工交付到业主已经一个月，因为装修花费巨大，且业主在事后验收过程中红发现装修质量存在不少问题，需要找专业的验房机构进行查验。下面我们就为大家介绍一下验房发现的问题。

一、瓷砖空鼓

本次验收的商铺分上下两层，上层为办公区域、卫生间以及培训会议室，下层为商铺及客户洽谈区。师傅在验收中，发现该商铺在装修中确实存在较为严重的质量问题。在上层卫生间，存在严重的瓷砖空鼓问题，部分墙面瓷砖整面空鼓，并且门框上方的瓷砖已经出现松动，随时可能脱落。

问题原因

1、施工过程：瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。

2、基层原因：基层墙面未进行拉毛或润水处理，且墙体之间的交界处没有处理到位。

3、材料使用：瓷砖未按要求浸泡或瓷砖胶中添加了水泥砂浆。

问题危害

1、易致瓷砖破裂：空鼓处瓷砖不受力，受到较大外力时容易破裂。

2、瓷砖易翘起或脱落：空鼓范围会进一步扩大，最终出现瓷砖翘起或整片脱。

二、墙面返潮、泛碱

参考规范：

《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第13. 1. 4 条  基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或 基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓;如不封闭基 层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色;

问题危害：

长期生活在含有霉菌的环境中，可能引发呼吸道疾病和过敏性症状。免疫力低的人，像老人、小孩容易引起头疼、发、皮肤或黏膜发炎中毒，或产生致癌物质引起霉菌性肺炎，过敏性疾病。

问题原因：

1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。

2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

三、木地板软塌

办公区木地板铺设也存在较为严重的问题，出现多处地板软塌、不平的情况，出现这种情况的原因，是因为基层找平不到位导致。办公区域人来人往，地板不平、软塌更容易导致地板变形、断裂、松动。

四、会议室一处电源插座相零接错

相零接错其实就是插座火线与零线接反。因为三角插头的用电器多是金属外壳，而电器的开关一般是只控制火线；如果插座的火线和零线接反，会造成电器开关控制的是零线，也就是电器开关在断开的情况下电器内部依然是带电的，这样的情况会导致电器常待电，从而影响电器的使用寿命；并且因为金属外壳的原因，也很容易出现漏电事故。

网众观点

1、不是所有号称的“平台”都是能提供保障的，选择前一定要了解清楚平台资质；

2、装修公司的“低价钓鱼陷阱”一定不要踩，看清楚合同里有没有漏项；

3、建议用省建筑装饰行业协会提供装修合同，拒绝使用不规范合同；

4、装修过程中如果发现严重质量问题，及时止损。