对于买了房子的朋友，肯定都想快点收房。好不容易交房了，要是因为验房的时候不仔细，后期出现问题自己承担，那就得不偿失了。所以今天小编在这里给大家简单的讲述一下验房小知识，收房的朋友必看哟！

（一）、收房大致流程有哪些?

（1）发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。

（2）买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。

（3）现场验收:出示相关证书以及验收表格。

（4）买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。

（5）依约定验房。

（6）验房后如满意:填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。

（7）验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。

（二）、收房时业主应该如何验房?要注意什么?

验房项目一:检查

按照规定毛坯房高度不得低于2.8m，如果低于2.6米则要重点考虑了，因为在这之后装修完可能不得不生活在一种压抑的环境中了。

验房项目二: 检查门窗

（1）要检查门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

（2）检查窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

（3）查看窗户的开关是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好。

验房项目三:验墙面垂直度和平整度

很多房子时都存在墙面不好或者垂直度不够标准，如果你担心你家里的也不平整，可以找专业的师傅帮你看!

验房项目四: 检查墙面

（1）检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

（2）检查墙面是否有空鼓，可以用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求整改，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

验房项目五:检查电路情况

电路的问题可以检查插座，将所有开关打开，并用试电笔检测房屋是否通电。如果接线不好，会出现漏电或者短路现象，危及人生安全。

验房项目六:检查是否渗水

业主在收楼的时候，一定要仔细检查房屋墙壁是否有水渍、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗水漏水现象。房屋如果外墙渗水，长期下雨会造成房间发霉、漏水。如果房间内墙、厨房、渗水，会造成墙面受潮而引起掉粉、霉斑出现。

好了以上就是网众验房给大家讲的验房小知识。要是有需要验房的朋友可以咨询我们！