网众验房——国家高新技术产业

法律依据

验房需求

成都市政府第165次常务会上，审定《意见》时透露，未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，这就意味着“清水房”将逐步退出成都市场。

一、关于网众

网众验房—验房界的"滴滴"，国家高新技术企业。已服务恒大、万科、碧桂园、融创、保利等上百开发商的4.2万余户业主。开通北京、天津、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安、太原、武汉、郑州、昆明等40城市验房服务。延伸产业有装修、软装、监理、美缝、空气检测、保洁等。

二、营业执照（扫描件）

三、验房师从业资格（部分扫描件）

四、6年业主验房业绩（部分）

6年时间，为上百开发商，42000余户业主提供专业验房服务！

五、网众验房分站（截止2017年12月）

目前在武汉、东莞、海口、昆明四地设立了验房分公司，在重庆、福州、杭州、上海、太原、青岛等四十二个城市开设有验房服务站点，基本满足全国大部分城市的就近验房需求。

六、网众验房师团队（截止2017年12月）

专业验房师128名（部分）

七、网众验房所获荣誉（截止2017年12月）

八、服务精装房业主实施方案

1、验房说明：

  （1）、通过房屋100%全方位覆盖验房，让业主充分了解房屋当前质量情况。

  （2）、不仅帮助业主找出问题，并对问题提出最合理、科学的整改建议，切实解决问题，消除质量缺陷，验房服务效果最优。

  （3）、房屋验收过程中，验房师对业主提出的房屋质量问题进行专业分析，让收房业主有优良的收房体验。

2、验房内容：

    网众验房工作内容为房屋合同约定范围内房产的套内部分，查验项目如下：

精装房查验内容：

  （1）、收房资料查验（竣工验收备案表、户型图等）；

  （2）、材料验收（室内装修品牌与实际使用品牌是否一致）；

  （3）、放水实验；

  （4）、甲醛检测；

  （5）、入户门验收；

  （6）、强电箱验收；

  （7）、多媒体箱验收及检测；

  （8）、开关验收、插线面板检测；

  （9）、室内门验收；

  （10）、室内窗户验收；

  （11）、地面验收；

  （12）、墙面验收；

  （13）、顶棚验收；

  （14）、阳台验收；

  （15）、厨房验收；

  （16）、卫生间验收；

  （17）、石材验收；

  （18）、预留空洞验收；

  （19）、地漏检测；

  （20）、阴阳角检测；

  （21）、平整度检测；

  （22）、层高检测；

  （23）、测量室内长宽（供购买家具参考）；

  （24）、衣柜、鞋柜验收；

  （25）、中央空调验收；

  （26）、新风系统验收；

（说明：验房内容项目结合具体项目的装修程度及业主要求可进行调整；）

3、验房原则

  （1）、客观公正、实事求是。

  （2）、网众验房应依据国家、地方、行业现行标准规范、装修合同中所涉及到的相关条文要求进行检查记录。

  （3）、网众验房给出的验房意见系以验房时被验房屋的显性特征以及业主提供的相关资料为基础。

4、验房参考标准规范

验房主要依据为国家及地方的相关法律法规及标准（有更新的参照最新更新的现行规范）：

《建筑法》；

《商品房买卖合同》；

《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-2008）；

《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）；

《城市房地产开发经营管理条例》；

《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；

《验房师作业标准暨道德规范》(房验标[2008]001号)；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

《建筑装饰装修工程质量查验规范))(GB50210-2011)；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》( GB50242-2013)；

《建筑电气工程施工质量验收规范》建标((2002) 82号；

《住宅设计规范》(GB50096-2011)；

《民用建筑设计通则))( GB50352-2005)；

《钢化玻璃标准》( GB15763.2-2005)等。

5、网众验房服务细节标准

  （1）、每套房屋验房人员为1-2名，100平米左右的房屋验房时间不低于90分钟；

  （2）、验房师至少包含一名有两年以上验房经验的资深验房人员；

  （3）、验房师至少包含一名有房屋查验咨询师证书；

  （4）、网众验房师均着网众验房工装、带专业验房工具箱（箱体含LOGO，箱内包含激光测距仪、激光标线仪等十余种验房工具仪器，详见验房工具仪器介绍）；

6、网众验房仪器介绍（第三代）

  （1）、红外线水平仪（主要检测房屋墙面阴阳角、水平等问题）

7、网众验房团验楼盘数据分析评估（示范）
    本项目主要针对团验楼盘，对问题的部位、分量、数量、各楼栋，各分包的房屋问题情况进行统计分析研究，为业主决策提供科学评估建议，并为决策提供重要参考数据及依据。

8、网众验房服务优势

  （1）、验房后出具有法律效应的验房报告，为业主维权提供重要依据；

  （2）、验房师团队经过多年发展积累，积累了丰富验房经验和大量的验房案例；

  （3）、全国拥有100余人验房团队，能同时对几十户房屋进行专业查验，保证业主团验品质；

  （4）、验房时间业主选择，客服全天24小时在线，业主至上，体验感至上。

  （5）、购买网众验房精装房验房产品的业主，公司赠送一个点位的专业甲醛检测。

  （6）、与四川建筑职业技术学院和四川交通职业技术学院共建房屋查验实训基地，为打造专业验房团队提供保障。

9、网众验房（成都）报价

单户验房，5.6元/平；组团验房（10户以上），4.8元/平。

（说明：其余城市报价参考网众验房官网）

附表一：网众验房现场报告（万科公园5号）

附表二：网众验房电子报告（示例）

十、验房预约流程：

       关注网众验房微信公众号（wzyanfang），进去选择左下方预约服务到官网页面，找到“我要验房”，根据自己房屋类型选择，进去填好信息，支付成功就预约成功。如您的楼盘开通的有拼团验房，进去“拼团验房”页面，在最上方搜索楼盘名字，点击“拼团中”，填好信息支付成功就预约成功。

十一、感谢关注并选择网众验房，我们非常在乎您的验房体验，如在验房过程中或验房后您对验房师的服务不满意，请您及时联系我们：

投诉热线：18081168800（同微信）

24小时服务热线：400-028-5998

精装房（竣工验收）验房常见问题

1、成品保护、观感以及安装问题

大理石开裂

多媒体箱盖破损

墙面乳胶漆开裂

门槛石破损

门框安装缝隙

吊顶乳胶漆大面积开裂

窗框变形

2、电路问题

相零接错

缺地线

线路短路

线路短路、相零接错、相地接错、缺地线等问题具有安全隐患，不可忽视。

3、防水、漏水问题

墙面泛碱

洗面盆下水道出水口漏水

洗菜盆下水道漏水

墙面泛碱、发霉、墙皮脱落

墙面泛碱、下水管道漏水等问题。造成墙皮脱落、发霉，很麻烦。

4、墙地砖空鼓、地板空鼓问题

墙砖空鼓

地砖空鼓

地板空鼓

地板起灰

墙地砖空鼓久了以后会起翘脱落，影响居住使用还不安全。地板空鼓会软塌松动。