今日受华熙５２８锦都一户毛坯房业主委托，网众验房的蒋师再次动身去到了这里，话说上一次墙地面空鼓可是无处不在啊！那么来看看验房结果又如何呢？

一、墙地面空鼓。

地面空鼓：

１、垫层（或基层）表面不清理干净，有浮灰或其他污物，严重影响与面层的结合；

２、施工时，垫层（或基层）表面过于干燥，铺设砂浆后，水份散失，使得强度不高，面层与垫层粘结不牢，若干燥的垫层（或基层）未经冲洗，表面的粉尘难于清除，对面层砂浆也起一定的隔离作用；

３、垫层（或基层）表面有积水，在铺设面层后，积水部分水灰比大影响面层与垫层见的粘结，易使面层空鼓；

４、为了增设面层与垫层间的粘结力，需用刷水泥浆结合层，若刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥已风干硬结，不但没有结合力，反而起了隔离的作用。若采用扫浆的方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，将出现今后面层空鼓的现象。

５、门口处砖层过高或砖层湿润不够，使面层砂浆过薄以及干燥过快，造成局部面层裂缝和空鼓。

墙面空鼓：

１、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。

２、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。

３、基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于３５ｍｍ时未采取加强措施。

４、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

５、气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。

二、阴阳角不顺直。

阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。

墙面阴阳角如果误差较大，一眼就能看出来，影响家居装修的美观度，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。阴阳角多呈９０度，验收墙面阴阳角时，要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。

三、入户门磨损，锁盖倾斜，门套撞伤，与墙面收口不均。

验收入户门很重要，验收要注意这几点：

１、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常；

２、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修；

３、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，这样才能保证入户门的使用性能，门面有无开裂、破损等情况；

４、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动；

５、把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

６、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳；

７、五金配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固，是否有生锈松动等等现象出现。