收房验房时看了这些心里还会舒服吗？要这样防止被坑？体会过签收房合同前没验房被坑的那种惨劲儿嘛？给大家展示下面的的清水房验房情况。

然而这些空鼓不是他装修前检查出来的，是施工队已经进场、墙面已刷完一层涂料后才发觉墙面有空鼓，从图上能看到这个时候水电改造已做完了。随即工人停工请验房师验房，最后３面墙，检查出这么多空鼓，重新敲掉再填补，总共花了小１０００大洋。

可以说是很亏了，这要是在收房前请专业验房的验出来就是开发商负责，直接交给开发商整改，整改好再交房，业主才能撇去这些风险和损失。

说实话确实是有相当一部分人是不晓得收房前还有验房这一说的。

９０％的毛坯房都存在装修隐患。验房是房子交付的前提和保障。法律规定，新房如果出现质量问题，由开发商负责整改维修；一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现问题由业主承担！

因而，专业验房及时发现问题，可最大程度降低入住后的风险，也可减少后续作业（如装饰工程）的经济投入和返工效率，避免不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。

验房能检查出哪些问题？

验房包括哪些步骤和内容？

１、入户门

检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。

２、电源厢

检查边框是否松动，开关是否正常。

３、检查墙面

检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。（砂浆比例不达标：通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了，后果是装修的时候墙面不能做漆，必须重新处理后才能进场装修。空鼓是局部的而砂浆比例不达标，通常是一面墙或者大面积，空鼓有一个在建筑上通行的施工方整改的范围＞２０ＣＭ＊２０ＣＭ　，反之小于２０ＣＭ＊２０ＣＭ的装修时候业主可以让装修公司代为处理。

４、检查地面

地面通常是空鼓和开裂。

５、检查电源

检查电源是否短路、跳闸等以及火线等是否接反，插板松动等。

６、检查窗户

检查是否闭合严实，支撑有无生锈。

７、阴阳角是否垂直

有一个整改范围：就是３毫米的误差。

８、测净高、宽

通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有２．８米建议少吊顶，否则空间距很压抑，而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。

９、检查厨房

检查有无渗水的现象，若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。

１０、检查卫生间

Ａ、看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后再１００－１１５ＣＭ之间是标准的；出水位是否在１５ｃｍ。

Ｂ、下沉式的卫生间安装蹲便，量深度通常是３０ＣＭ，除去下水管和沉水湾建议购买２２－２３ＣＭ的蹲便（避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患）不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶，需要量孔距，通常孔距在３０ＣＭ也有在２８ＣＭ或者３５ＣＭ甚至有４０ＣＭ的，有了这些数据在卖马桶的时候就有参考数据（孔距是指墙面到下排管的中间点位减３ＣＭ，３ＣＭ是指贴砖的厚度）