看了看房市，最近，又有众多新盘开售，同时多个楼盘也已准备六月底开盘。真的是看的小编眼红，这么多房子，我竟一个也买不起！

仔细看了看，这些楼盘主要还是以精装修为主。声称不仅免了装修的烦恼，更有大品牌装修，拎包入住。实在是当代快节奏生活下人们最喜欢的style了。

而对于购房者而言，是“精装房”还是“惊装房”依然只能等到收房那一刻才能揭晓谜底。在这个满是套路的社会，开发商的套路更是“深不可测”。

为了让购房者更好的武装自己，不至于被一些常见的营销套路所迷惑，小编今日总结了网友爆料的一些开发商常用的技俩，以供参考。

市面上，只要涉及到送精装修的房子，开发商对外声称的装修标准几乎都不下于3000元/平方米，有的豪宅项目甚至上万元。有过十几年装修经验的资深工程师称装修公司对外报的“底价”，一般还有30%的水分，如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，可见利润可观。

网友案例如下：

2,装修清单模糊不清

还记得之前的“纸板门”吗？

小编了解到，目前我国对于毛坯房建筑质量的验收已经实行了“一房一验”制度，但是针对精装修房屋的验收，还没有明文规定，一旦出现问题，购房者会处于劣势。

有装修行业的业内人士表示，很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，即做完这一次项目之后立马就注销掉了，那么，业主遇到后续使用上的问题，根本无法找到原装修公司来保修和维修。

房屋漏水、壁纸脱落、地板发霉……精装房在提供“拎包入住”等便利的同时，也因频频出现的质量问题及维修等售后问题让不少人“敬而远之”。目前，超过七成受访网友表示对精装房质量不放心，受此影响，在实际买房时，更多网友倾向于选择购买毛坯房。

网众绿地锦天府验房结果

网众绿地锦天府验房结果

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产，但却没有注意到，自己在签订购房合同之前看到的样板房，与收房时看到的实际情形，在很多地方是有区别的，因此购房者必须根据材料清单检查装修材料和品牌，应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等，甚至包括材料颜色，越详细越好。 并应在合同中明确下来，以便日后一一验收。

以上就是今天小编整理的一些精装房中的猫腻，希望能给大家带来帮助！

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