如今社会中必须要有个属于自己的房子，小编的老家有句俗话叫：“金窝银窝不如自己有个狗窝”，有多少人都想在城市买个属于自己的房子，但是城市的房价太昂贵了，辛辛苦苦占了半辈子的心血就为了买个自己房子，买了房子就期待着收房，收房中有很多问题我们是不知道的，比如说房子的质量问题如何去把控，出现了质量问题验怎么解决，这些我们都是不知道的。回想用了半辈子的心血买的房子能不慎重吗？所以下面我们教教业主朋友们毛坯房验房二十招验房步骤：

第一招：厨房烟道

请您用纸卷点火后灭火呈冒烟状，然后放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

第二招：卫生间通风

理论上开发商应在吊顶下留通风口，如果留在吊顶上面时，您需要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

第三招：管道煤气

同样用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

第四招：空鼓

手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（１０ｇ）测墙砖空鼓。

第五招：验电

检查插座：在五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

Ｂ、当您打开开关箱时，会发现里面的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，应让开发商立即纠正。

Ｃ、开关箱内的开关应安装牢固，所以您需要对每个都用力地左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时造成更大危险。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。检查入户门门铃：带２节５号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

第六招：视镜（猫眼）

入户后您可以首先观察猫眼，看是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

第七招：测高度
规的检查工作，他除了可以检查高度，更可以检查倾斜。您需要用我们前面介绍的盒尺检查房顶。取４－５个点进行测量，若数值一致，说明房顶没有倾斜。

第八招：测墙壁地面
用长尺（或者带有水平的专用直尺）靠在墙壁地面，检查是否平整。同时您应该仔细观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

第九招：测乳胶漆质量．
查墙面天花板是否平整，一般建议您选择阳光充沛的时候。如果周围光线暗淡，需要您带上大功率灯泡（２００瓦）照射。灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平，要向开发商提出重新补腻子刷漆。如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。

第十招：油漆

油漆凭肉眼就能看到。但这时您最好用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。第十一招：楼道窗户是否有纱窗，这是许多人忽略的地方。如果没有，您应该及时提出。

第十二招：检查防盗门

您需要确认有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

第十三招：检查门窗的密封是否良好

验看密封条的压力是否均匀。

第十四招：窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

第十五招：检查管道安装、通畅和密封

固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

第十六招：如果您发现厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达９０度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

第十七招：用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

第十八招：进行闭存水试验、水表空转试验。

第十九招：检查卫生间。

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

第二十招：暖气片房

Ａ、暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。

Ｂ、还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。

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