相信在了解了验房的好处之后，大家在收房，尤其是收毛坯房之前都会进行一次仔仔细细的验房流程，以确保收房之后不会有其他的烦心事发生，安安心心的居住。

今天，网众在西安的验房师党师傅就来验了这户面积１５７平方米的毛坯房，位于西安曲江新区的万科城市之光楼盘。

“城市之光这栋楼是接手之前开发商已经盖好的，所以问题还是比较多，门前路面都塌陷了”党师傅说。

城市之光毛坯房主要问题如下：

１．墙面多处大面积空鼓；

２．墙面与门头梁多处平整度超差最大约２０ｍｍ；

３．餐厅东北角阴角不顺直超差约１０ｍｍ；

４．厨房烟道未开孔无回火止回阀且两侧与墙间未收口；

５．主卫排风管未开孔且两侧与墙间未收口；

６．南次卧阳台门无法锁合；

７．卫生间西北角墙根钢筋外露。

为什么目前墙面空鼓的状况会这么多？其实大家想想就明白，一般工人是按平方计价的，如果严格按照比例调配砂浆，和水泥砂浆时多花时间来搅拌，再认真砸实，必然要浪费时间。有的工人为了省事，水泥砂浆抹得少，粘到墙上，砸几下就对付黏上了，他倒是省时间赚到钱了，可业主却没得到高质量的装修。而目前工人的收入比较多，大多能到四五千，有的更多。收入少的工人是因为干活比较细，收入多的是干活比较粗糙。这种风气沿袭下来装修质量必然没有保证。

据介绍，遇到墙面出现空鼓开裂问题时，要分清情况，及时处理，对症下药，这样才能起到既少花钱又能解决问题的效果。

如果不处理好的话，装修后墙面会出现开裂，严重的话会引起脱落，铺上瓷砖后会误为瓷砖空鼓；如果在空鼓的地面铺实木地板，木龙骨不好固定，容易导致地板异响、松动等后遗症。据党师傅介绍，这次业主家的空鼓面积比较大，可以要求房开商对空鼓位置进行维修。“我将空鼓的位置已经标明，可以通知房开及时整改。”党师傅说，“发现空鼓，最好赶在装修前整改，避免影响墙面施工。”

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