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时间：发表于 2017-12-24 17:59
年底，交房旺季网众验房真的是忙的不可开交、验房预约档期满满、全国楼盘团验正在进行中，全国４０多个城市分公司的验房师们真的很辛苦大冷天忙的给业主们验收房屋。
今天我们来突击一个团验现场潍坊诸城碧桂园翡翠城项目，
说起翡翠城，不由想起２０世纪初美国作家莱曼·弗兰克·鲍姆在他的科幻童话《绿野仙踪》中创造的一个终极绿色环保城市概念。
接下来我们就来看看此翡翠城的验房现场情况。
新房现场就看到地漏生锈，不得不怀疑卫生间是否长期漏水积水。
地漏验收标准
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（ＧＢ ５０２４２ —２００２）
地漏应设置在易溅水的器具附近地面的最低处， 地漏顶面标高应低于地面 ５ ～ １０ｍｍ 。
地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度≥５０ｍｍ 。
这个拼缝工艺真心不敢恭维，翡翠城项目在瓷砖的处理上问题比较多。
地漏验收标准
参照标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０－２００１）
６．３．７饰面材料表面应洁净、色泽一致、不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。
８．２．５饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损
８．２．６饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
８．３．２饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。
８．３．３饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
８．３．４饰面砖粘贴切必须牢固。
返碱、墙皮脱落、渗漏、瓷砖脱落、空鼓、胶渍、墙面局部破损、裂纹、阴阳角偏差大等等问题，这样的精装房还不如自己装修呢！
墙面验收标准
参照标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０－２００１）
４．３．６ 装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
１水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接搓痕迹．
２ 斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。
３ 干粘石表面应色泽一致。不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边．
４ 假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整开。色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。
主要没想到的是，在电气工程上的问题较突出，明显的电气设计缺陷和电线外露，这样在日常生活中，容易引发漏电触电的情况。
等电位的线路居然没有连接，深度君看了都有点害怕，要知道等电位关系到业主的生命安全，加上花洒电路未连接并且外露，这样的情况还真是少见！
电气验收标准
参照标准：
《建筑电气工程施工质量验收规范》
（ＧＢ５０３０３－２００２）
３．２．１１开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定：
１． 查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志；
２． 外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器等附件适配；
３．３．１６照明开关、插座、风扇安装；吊扇的吊钩预埋完成；电线绝缘测试应合格，顶棚和墙面的喷浆、油漆或壁纸等应基本完成，才能安装开关、插座和风扇。
３．３．２０等电位联结应按以下程序进行：
１． 总等联结：对可作导电接地体的金属管道入户处和供总等电位联结的接地干线的位置检查确认，才能安装焊接总等电位联结端子板，按设计要求做总等电位联结；
２． 辅助等电位联结：对供辅助等电位联结的接地母线位置检查确认，才能安装焊接辅助等电位联结端子板，按设计要求做辅助等电位联结；
玻璃局部刮花、密封条短缺、入户门锁扣板中间分割横条竟然用切割机切了一块，有点搞不懂这是什么意图。
门窗验收标准
参照标准：
《 建筑装饰装修工程质量验收规范》
（ＧＢＧＢ ５０２１０— ２００１）
５．６．３门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
５．６．６密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口和边缘应粘结牢固、接缝平齐。
每个房屋都会有不一样的问题，可能别人家的没有，但是就有可能出现在你自己的房屋中，刚开始验房师进入翡翠城项目的时候并没有发现什么问题，但是在团验人数增加后，逐渐的就有问题暴露出来了，因此对于自家房屋不可以存在侥幸心理。
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