别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

区别：等额本息，就是每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费／律师费／保险费／评估费／手续费等。

正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。