今天网众验房师受业主邀约来到成都时代央玺，长运东安，眉山江山里等多楼盘进行房屋验收。一起看看查验了哪些问题？

一、排烟管漏风

隐患:油烟无法完全排出室外，不仅影响空气质量，还可能对身体健康造成危害。

可能原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

整改建议：用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道。

二、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

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三、墙体湿度高

问题影响：墙面湿度过高，容易引起墙面起皮、返碱

基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。

如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

四、地线未联结五金件

隐患:非独立金属件未联结等电位地线，无防触电防静电效果。若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

建议:为了确保使用安全，建议将地线与五金件进行联结。

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五、强电线未保护

隐患：强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

并且，电线长期暴露在外，可能会受潮、受磨等，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

整改建议：电线穿管保护。

六、地漏堵塞

如果新房还未入住，很有可能是由于装修过程中不注意，一些装修材料掉入管道，而又没有及时清理，从而导致地漏堵塞无法排水。

另一种可能是地漏连接的外墙排水主管道堵塞了，导致水排不出去，楼上楼下查看没有类似的堵地漏情况。如果都有的堵塞情况则说明是外面主管道问题。

整改建议：对地漏进行疏通，采用圆木疏通法、苏打加醋疏通法、打气筒疏通法等等。