新房交付验房是必不可少的环节。精装修这些问题在验房的时候一定不容忽视，下面就跟着小编一起来看看。

一、下水管漏水

出现了较为严重的裂痕，建议重新更换漏水部分的管道。

漏水不是很严重的情况，先检查漏水原因。如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头。

二、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

三、强电线未保护

隐患：强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

并且，电线长期暴露在外，可能会受潮、受磨等，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

整改建议：电线穿管保护。

四、地漏堵塞

如果新房还未入住，很有可能是由于装修过程中不注意，一些装修材料掉入管道，而又没有及时清理，从而导致地漏堵塞无法排水。

另一种可能是地漏连接的外墙排水主管道堵塞了，导致水排不出去，楼上楼下查看没有类似的堵地漏情况。如果都有的堵塞情况则说明是外面主管道问题。

整改建议：对地漏进行疏通，采用圆木疏通法、苏打加醋疏通法、打气筒疏通法等等。

五、排烟管漏风

隐患:油烟无法完全排出室外，不仅影响空气质量，还可能对身体健康造成危害。

可能原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

整改建议：用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道。

六、空调外机无接水盘

隐患:除霜水滴落在地面会造成地面潮湿。建议:增加接水盘，使除霜水更好排放，避免滴落在地面造成潮湿。建议:增加防震垫将外机用螺丝固定。