对于验房行业很多人还是较为陌生的，验房改怎么验，验哪些方面都不是很了解。下面通过网众验房对精装房屋的查验，相信大家对于验房都会有一定的了解，哪些是需要注意的方面也会有充分的认知。

1、地线未联结五金件

隐患:非独立金属件未联结等电位地线，无防触电防静电效果。若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

建议:为了确保使用安全，建议将地线与五金件进行联结。

2、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

3、防臭件无法取出

正常取出进行清理，特别是淋浴区长期使用容易造成毛发堵塞后无法及时取出清理，导致不通畅堵塞，建议更换尺寸更为合适的防臭件。

4、地漏短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。整改建议：对地漏进行接管，安装到位。

5、排烟管漏风

隐患:油烟无法完全排出室外，不仅影响空气质量，还可能对身体健康造成危害。

可能原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

整改建议：用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道

6、地暖未保压

地暖没有压力。可能是因为在高楼层，回水管压力不够，导致没有压力。可以找供热公司解决，或者买供热循环泵补充压力。如果排气阀打开没有及时关闭，就要关闭排气阀，然后补水，压力就上来了。

未做保压无法查看地暖管道是否发生渗漏。建议:对管道进行增压，保压处理。