收房后请一位专业的验房师进行房屋查验,已经成为购房者接房时候的一个重要的共识。验房可以提前发现房屋质量问题,例如墙体空鼓开裂、门窗、水电、管道等问题,及时找到通知开发商来修补维修。下面我们为大家分享一些重点查验问题介绍。
一、排烟管漏风
隐患:油烟无法完全排出室外,不仅影响空气质量,还可能对身体健康造成危害。
可能原因:
1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够;
2、油烟机上的逆止阀出现了问题;
3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂,导致漏风、反味的现象出现;
4、烟道的问题,可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象,从而造成排烟不通畅,烟气排放受到阻拦。
整改建议:用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道。
二、强电线未保护
隐患:强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护,电线没有穿线管的话,当用电出现了超负荷的情况时,电线会发热燃烧,有火灾隐患。并且,电线长期暴露在外,可能会受潮、受磨等,还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。
整改建议:电线穿管保护。
三、地线未联结五金件
隐患:非独立金属件未联结等电位地线,无防触电防静电效果。若发生漏电,无法降低电位差,电流无法引入底线,易触电。
当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体,由于电流的大小和电流持续时间的长短,会对人体造成生理反应。当人体手握带电导体时,电流超过10mA时,手掌的反应不是随人意的摆脱,而是握紧,在长时间电流作用下,人体将受到伤害。
建议:为了确保使用安全,建议将地线与五金件进行联结。
四、空调外机无接水盘
隐患:除霜水滴落在地面会造成地面潮湿。建议:增加接水盘,使除霜水更好排放,避免滴落在地面造成潮湿。建议:增加防震垫将外机用螺丝固定。
五、瓷砖空鼓
瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题,瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落;所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的,并且,瓷砖空鼓处并不受力,容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。
六、地漏短缺
地漏的安装应平正、车固,并应低于排水表面,无渗漏。
如果不有效整改处理,一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用,起不到防臭防毒的作用。
二是错位部分是砂浆层,排水会渗入到砂浆层,对后期防水有一定的影响,随着时间关系,瓷砖更容易空鼓。
时间:发表于 2024-02-18 09:36:54