网众验房师程师受业主委托来到西安泛悦城楼盘验房，让我们一起来看看查验出来哪些重点问题。

排烟管漏风

可能原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

整改建议：用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道。

地线未联结五金件

隐患：若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。

当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

整改建议：将五金件等电位全部有效联结。

地漏防臭件无法取出

地漏防臭无法正常取出进行清理，特别是淋浴区长期使用容易造成毛发堵塞后无法及时取出清理，导致不通畅堵塞，建议更换尺寸更为合适的防臭件。

未装燃气报警器

不能在可燃气体发生泄漏时，及时有效的进行预警。一旦空气环境中的可燃气体浓度达到或超过其最低爆炸极限LEL，遇到火源就会发生爆炸，危害人员生命财产安全。整改建议：询问开发商当地燃气公司规范，按规范补充安装。

地暖无标识

隐患：无法区分对应铜管并快速控制，同时影响排查和后期检修。整改建议：补充分区标识

通过肉眼我们无法看出问题，但是通过验房师专业的工具和多年的验房经验，就能及时发现各种问题，发现问题就及时进行整改。