网众验房师程师受业主委托来到新希望锦麟天玺验房西，在验房过程中发现了不少令人难以察觉的问题。

排烟管漏风

原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

地漏短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

整改建议：对地漏进行接管，安装到位。

地暖管道无标识，无保压

隐患：分区无标识影响后期分区控制以及检修；管道包裹不严易导致热量散失、冻管等现象。

地暖没有压力。可能是因为在高楼层，回水管压力不够，导致没有压力。可以找供热公司解决，或者买供热循环泵补充压力。如果排气阀打开没有及时关闭，就要关闭排气阀，然后补水，压力就上来了。

整改建议：管道进行分区标识，包裹应完整。

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