近日，我们针对一些交付的新楼盘进行了验房服务。一些比较突出的问题有强电先未保护，面板未安装，管道未保压，短缺，柜板缺少，排风管未接等等问题，下面一起来详细看看。

强电线未保护

强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护。电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；电线长期暴露在外，会受到磨损。

还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂，电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

地漏短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：

如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。

问题原因：地漏偏位主要前期排水点位时偏差过大，未及时处理，轴线位置不符合要求，导致了饰面层安装完后出现地漏口错位。

墙体湿度高

问题影响：墙面湿度过高，容易引起墙面起皮、返碱基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓。如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

问题原因：1、室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮。2、赶工期原因：上道工序未按规范作业，腻子层未干透，就进行下一步工序。

这些问题在验房师的验房过程中经常会遇到，问题多不可怕，重要的是发现问题后要及时整改！