房屋的构造包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者增加装修成本或在后期居住使用中带来不必要的麻烦。通过验房师专业的工具和多年的验房经验，就能及时发现各种问题，发现问题就及时进行整改。

网众验房不仅仅服务成都的楼盘，目前在重庆、西安、昆明、海口、贵阳、郑州、太原、长春等 30 余城市设立了分支机构，业务辐射全国100余城市。下面我们就为大家分享重庆某小区验房案例。

1、地漏短缺

漏排水管短缺,偏位。隐患:排水管短缺会导致瓷砖下部砂浆层渗水，砖缝易反碱，发霉，严重的会有潮气影响周围墙面。错位容易导致防臭漏芯无法正常使用，易产生臭味。整改建议:拆开地漏处地砖，将短缺的排水管接长，或用堵漏王防水材料对短缺处进行处理。

2、地线未联结五金件

卫生间的五金件等电位均未联结。隐患:若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。

整改建议：将五金件等电位全部有效联结。

3、墙体湿度高

原因分析：用湿度仪测出墙面的底部湿度超标，且这两面墙位于对侧卧室的卫生间。

潮湿处的墙面，可能是由于室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮等原因导致水分侵入墙体，易致墙体发霉。

隐患：长期生活在含有霉菌的环境中，可能引发呼吸道疾病和过敏性症状。

免疫力低的人，像老人、小孩容易引起头疼、发、皮肤或黏膜发炎中毒，或产生致癌物质引起霉菌性肺炎，过敏性疾病。

整改建议：持续关注墙面后续是否出现泛碱鼓包等情况，同时建议铲除已受潮的墙面装饰材料，对墙面卫生间侧重做防水，然后刷漆。

4、下水管漏水

出现了较为严重的裂痕，建议重新更换漏水部分的管道。

漏水不是很严重的情况，先检查漏水原因。如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头。

5、箱体未接地线

隐患：金属箱体接地线是很容易被忽略的点，虽然常被忽略，但并不代表它不重要。因为弱电箱内部会设置一些电器设备，比如交换机、路由器等。

而这些设备我们并不能保证它的绝缘处理质量如何，有可能会产生漏电，导致金属箱体带电。箱体接地可以将电流导入大地，起到了对人体的保护作用。

整改建议：将箱体接地。

6、排烟管漏风

可能原因：

1、因为排烟管道和公共管道之间的密封不够；

2、油烟机上的逆止阀出现了问题；

3、排风软管两边的接口不密封、脱落或者是断裂，导致漏风、反味的现象出现；

4、烟道的问题，可能会出现堵塞、开裂或者是串烟的现象，从而造成排烟不通畅，烟气排放受到阻拦。

整改建议：用锡箔重新包裹排风管或者更换排风管道。