目前，新房交付基本都是已经完成了装修，很多购房者对于精装修的质量都存在一定的顾虑。那么，精装修房屋交付有没有必要验房？下面，我们介绍一些查验的问题案例，相信大家会找到答案。

1、地暖未保压

地暖没有压力。可能是因为在高楼层，回水管压力不够，导致没有压力。可以找供热公司解决，或者买供热循环泵补充压力。如果排气阀打开没有及时关闭，就要关闭排气阀，然后补水，压力就上来了。

地暖管道未做保压无压力。隐患: 未做保压无法查看地暖管道是否发生渗漏。建议:对管道进行增压，保压处理。

2、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；

所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后在贴合。

3、地线未联结五金件

隐患:非独立金属件未联结等电位地线，无防触电防静电效果。若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

建议:为了确保使用安全，建议将地线与五金件进行联结。

4、强电线未保

隐患：强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患。

并且，电线长期暴露在外，可能会受潮、受磨等，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂。

整改建议：电线穿管保护。

5、墙体湿度

原因分析：用湿度仪测出墙面的底部湿度超标，且这两面墙位于对侧卧室的卫生间。

潮湿处的墙面，可能是由于室内卫生间防水层损坏，管道渗漏，室内砂浆层积水，墙面返潮等原因导致水分侵入墙体，易致墙体发霉。

隐患：长期生活在含有霉菌的环境中，可能引发呼吸道疾病和过敏性症状。

6、隔断渗水

首先要注意淋浴房的防水胶条和挡水底材，淋浴房是否漏水需要观察淋浴房的胶条是否是完整的一根，不能有断缺、破损、缝隙。

如果有衔接处，要留意是否有断开。一些劣质的淋浴房胶条处理很差，有些甚至玻璃直接与石基接触，导致玻璃易碎，容易漏水，需要格外引起重视以免影响后续正常使用。

通过以上问题介绍，相信大家也了解了验房的必要性。