近日，网众验房师来到成都部分楼盘为业主房屋进行查验。哪些重点问题值得我们注意呢？我们一起来了解。

一、下水管漏水

出现了较为严重的裂痕，建议重新更换漏水部分的管道。

漏水不是很严重的情况，先检查漏水原因。如果接头不够紧，可以用工具拧紧接头，然后用胶水粘连好。如果是接头处坏掉了，那么重新换一个新的接头。

二、瓷砖空鼓

瓷砖空鼓是精装房验房中的常见问题，瓷砖空鼓会导致瓷砖起翘、脱落；所以瓷砖空鼓是存在一定的安全隐患的，并且，瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力的作用下破损。地砖边缘处空鼓可用水泥砂浆进行灌浆处理、地砖中心空鼓和墙砖空鼓需将基层找平后再贴合。

三、地线未联结五金件

隐患:非独立金属件未联结等电位地线，无防触电防静电效果。若发生漏电，无法降低电位差，电流无法引入底线，易触电。

当人体同时触及两个不同的导电部分时电流流经人体，由于电流的大小和电流持续时间的长短，会对人体造成生理反应。当人体手握带电导体时，电流超过10mA时，手掌的反应不是随人意的摆脱，而是握紧，在长时间电流作用下，人体将受到伤害。

建议:为了确保使用安全，建议将地线与五金件进行联结。

四、空调外机无接水盘

隐患:除霜水滴落在地面会造成地面潮湿。建议:增加接水盘，使除霜水更好排放，避免滴落在地面造成潮湿。建议:增加防震垫将外机用螺丝固定。

五、箱体未接地

隐患：金属箱体接地线是很容易被忽略的点，虽然常被忽略，但并不代表它不重要。因为弱电箱内部会设置一些电器设备，比如交换机、路由器等。

而这些设备我们并不能保证它的绝缘处理质量如何，有可能会产生漏电，导致金属箱体带电。箱体接地可以将电流导入大地，起到了对人体的保护作用。

整改建议：将箱体接地。

六、地漏短缺

地漏的安装应平正、牢固，并应低于排水表面，无渗漏。

问题危害：如果不有效整改处理，一是会影响专用的防臭地漏芯无法使用，起不到防臭防毒的作用。二是错位部分是砂浆层，排水会渗入到砂浆层，对后期防水有一定的影响，随着时间关系，瓷砖更容易空鼓。整改建议：对地漏进行接管，安装到位。