精装房因为其统一装修的原因，业主收房之后，只需购置家具家电，进行简单的局部改造软装就可以拎包入住，节省了不少精力，因此，精装房在房地站市场上也比较受青睐。但是，精装房通常也会存在一些装修质量方面的问题，除开观感问题之外，一些问题不仅影响入住，严重的还会存在一定的安全隐患。下面我们一起来看看厦门验房案例。

电源相零接错是属于相序问题中的一项，除了相零接错之外，电源相序问题还包括：缺地线、相地接错并缺地线、缺相线、缺零线。

电源是主要能源，电源相序问题关乎用电安全，相序接错会对用电器造成损伤，对人体也存在触电隐患。《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015  20.1.3条 对于单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔应与中性导体（N）连接；对于单相三孔插座，面对插座的右孔应与相线连接，左孔应与中性导体（N）连接。

墙面湿度高很难用肉眼看出来，要检测这个问题，需要使用湿度检测仪进行检测。为什么说这个问题很重要？大家一定听说过墙面发霉、墙纸发霉等问题，而这些问题的主要原因，就是墙面湿度高。《建筑装饰装修工程质量验收标准》 GB 50210-2018  第13. 1. 4 条，基层质量直接影响被糊质量，如腻子有粉化、起皮，或基层含水率过高，将会导致壁纸、墙布起泡、空鼓;如不封闭基层，则基层泛碱会导致壁纸、墙布变色。

强电线必须使用阻燃材料进行穿管保护，电线没有穿线管的话，当用电出现了超负荷的情况时，电线会发热燃烧，有火灾隐患；并且，电线长期暴露在外，会收到磨损，还有可能会被虫鼠啃咬造成电线断裂；电线穿管保护也有一层保护人身安全的理由，电线穿管后可以有效避免人在不注意的情况下直接接触电线出现触电事故。

地漏是室内排水的主要手段，地漏堵塞会导致室内积水无法排出，造成室内潮湿，并且地漏堵塞还会导致渗漏问题的出现，比如墙面、地面因泡水引发墙面返碱、发霉、瓷砖空鼓等等问题。

地板软塌是因为地面找平问题引起的，这个问题会导致地板踩踏时对地板造成损伤，从而演变成地板变形、松动、断裂，尤其是在常走动位置的软塌，更要及时处理。

瓷砖空鼓在精装房验房中是老生常谈的问题，瓷砖空鼓会造成瓷砖起翘、脱落，并且瓷砖空鼓处并不受力，容易在外力作用下破损、断裂。