在很多购房者看来，毛坯房是没有必要验房的，但事实真是如此吗？毛坯房总有一些通病存在，自己整改既浪费时间，又不是那么理想，实在令人苦恼。这时就需要专业人士为您排忧解难，今天一起来看看成都这处毛坯房的验收你就知道毛坯验收的必要性了。

毛坯房的墙、地面缺陷主要是开裂问题,一般新造的住宅楼都是现浇的楼板,除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外,一般来说，房屋不均匀沉降的话，往往会造成贯穿房间的大裂缝，这种问题即使通过装修暂时得以弥补，日后还是会裂开的。

这个时候就要先证实一下这种裂缝是不是由于房屋不均匀沉降而产生的。证实的办法很简单，到大楼地下室进行观察，建筑师常在那里设沉降观测点，从相关数据中，便可查看到沉降情况。

墙面多处空鼓，造成墙面空鼓的原因，通常是墙面粉灰层中的水泥含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂。毛坯房墙面空鼓，危害不小。空鼓处贴砖，容易造成瓷砖脱落，而刮腻子做乳胶漆，容易造成房屋装修好以后的墙面裂纹。

阴阳角垂直偏差度很大的话，影响房屋观感和使用功能。比如：阴角处墙面不垂直，摆放柜子、家具会有缝隙。门洞阳角不垂直，安装门套歪斜不方正。凸出来的阳角容易磕碰，入住时间长了墙面很容易破损不耐用。这也是现在很多家装会对阳角做圆滑处理，安装护角条的原因。

金属箱未接地：金属箱体接地线是很容易被忽略的点，虽然常被忽略，但并不代表它不重要，因为弱电箱内部会设置一些电器设备，比如交换机、路由器等，而这些设备我们并不能保证它的绝缘处理质量如何，有可能会产生漏电，导致金属箱体带电。箱体接地可以将电流导入大地，起到了对人体的保护作用。

卫生间管道一根管道阻火圈未安装、一根安装不规范：阻火圈就是为了防止火势蔓延到整栋楼层而设置的一种专门的零件。阻火圈一般安装在天花板的水管儿处，与天花板的水管儿紧密相连结。没有阻火圈一旦发生火灾，家里的水管儿属于塑料的材质，遇到火会急速的燃烧，加剧火势。